Op het Coolhaveneiland in Rotterdam-Delfshaven werkt woningcorporatie Woonbron de komende jaren aan een grootschalige gebiedsaanpak. Met een investering van ruim € 110 miljoen worden bestaande woningen verduurzaamd, hele woonblokken gerenoveerd of gesloopt en nieuwe woningen gebouwd.
De komende jaren worden ruim 500 woningen gerenoveerd en verduurzaamd en worden zo’n 300 woningen nieuw gebouwd, verdeeeld over meerdere projecten zoals het IJzerblok, het Dirck Hoffblok, en de Waaldijk.
Sloop-nieuwbouw
Het IJzerblok en het Dirck Hoffblok betreft twee gesloten Rotterdamse woonblokken die straks deels worden gesloopt en deels gerenoveerd. 'Op basis van de uitkomst van technische onderzoeken en wensen van bewoners hebben we gekozen voor sloop-nieuwbouw van het Dirck Hoffblok en een gedeeltelijke sloop-nieuwbouw en een gedeeltelijke renovatie van het IJzerblok', vertelt projectontwikkelaar Marjolein van Esch in het vastgoedblad Rotterdam Bouwt en Ontwikkelt 2025. Samen met Linda Kegge -manager Wijken- en assetmanager Rojina Yip de spil vormt van de gebiedsaanpak.
Het IJzerblok telt straks 33 gerenoveerde woningen en 108 nieuwbouwwoningen; 78 woningen worden circulair gesloopt. Bij het Dirck Hoffblok worden 95 woningen gesloopt en 140 nieuwbouwwoningen teruggebouwd. In het gebouw komt ook een commerciële ruimte aan het plein, bedoeld voor een koffietentje of lunchcafé.
Aaan de Waaldijk komen negentien nieuwe woningen op de plek waar eerst zestien woningen en twee bedrijfsruimten stonden.
Verdere plannen
Behalve renovatie, sloop en nieuwbouw worden er verspreid over Coolhaveneiland 230 woningen met een laag energielabel verduurzaamd. Daarnaast onderzoekt Woonbroon de mogelijke aanpak van nog eens 63 woningen, zijn er plannen voor voor 120 tot 150 nieuwbouwwoningen aan de Schiehaven Noord en wordt de uitname van ca.130 nieuwbouwwoningen aan de Parkhaven voorbereid. Aan de Willem Willem Buytewechtstraat is het funderingsherstel van ruim 200 woningen in voorbereiding.
Artikelen in de omgeving:
