AMSTERDAM - De winst van BAM is in 2008 gedaald naar € 161,9 mln (2007: € 268,3 mln). De daling van de winst komt voor een groot deel door een afboeking op de betaalde goodwill op AM van € 100 mln als gevolg van de verslechterde marktomstandigheden. Operationeel bezien waren de ontwikkelingsactiviteiten van BAM in de tweede jaarhelft verliesgevend. BAM onthoudt zich van verwachtingen voor 2009.
AMSTERDAM - De winst van BAM is in 2008 gedaald naar € 161,9 mln (2007: € 268,3 mln). De daling van de winst komt voor een groot deel door een afboeking op de betaalde goodwill op AM van € 100 mln als gevolg van de verslechterde marktomstandigheden. Operationeel bezien waren de ontwikkelingsactiviteiten van BAM in de tweede jaarhelft verliesgevend. BAM onthoudt zich van verwachtingen voor 2009.
Het resultaat voor belastingen in de sector Vastgoed van BAM is gedaald van € 95,8 mln in 2007 naar € 20,2 mln in 2008. Bij de halfjaarcijfers boekte deze sector nog een brutowinst van € 39,8 mln. De marge van de sector Vastgoed van BAM is het afgelopen jaar gedaald van 7,3% tot 1,7%.
Het resultaat is met name scherp gedaald door lagere resultaatsbijdrage van AM en verliezen op de Britse en Ierse vastgoedactiviteiten. BAM Vastgoed is erin geslaagd het resultaat op niveau te houden. BAM heeft per 1 februari 2009 het recht uitgeoefend het resterende belang van AM van 49% van ING te verwerven, maar consolideerde AM al eerder in de resultaten. Bij de acquisitie van AM heeft BAM destijds in totaal € 250 mln goodwill betaald.
De resultaten daalden met name door 40% gedaalde verkoop van woningen uit eigen ontwikkeling (2008: 3231 woningen, 2007: 5334 woningen). Volgens ceo Joop van Oosten is het resultaat van AM scherper gedaald dan dat van BAM Vastgoed omdat AM in een ander marktsegment opereert. Het ontwikkelingspotentieel van de sector vastgoed is als gevolg van heroverwegingen van posities van 75.000 woningen in 2007 gedaald naar 65.000 woningen in 2008.
De solvabiliteit van BAM is in 2008 gedaald naar 16,3% (2007: 18,1%). Volgens cfo Jan Ruis wordt er voldaan aan de ratio's die zijn overeengekomen met de banken. Ook voor 2009 maakt Ruis zich geen zorgen: 'Er moet in 2009 worden geherfinancierd, maar geen belangrijke stukken.'
