Wereldhave kondigt de eerste joint venture aan met het Franse Sofidy (Tikehau Group) voor de overname van winkelcentrum Stadshart Zoetermeer voor € 150 mln (€ 165,6 ml inclusief transactiekosten).
Verkoper is Unibail-Rodamco-Westfield. Het object heeft een totale bruto verhuurbare oppervlakte van circa 59.000 m² (exclusief parkeerplaatsen). Deze overname markeert Wereldhaves eerste joint venture en sluit volledig aan bij de strategie en acquisitiecriteria van de onderneming.
Wereldhave zal optreden als asset-, property- en leasingmanager om de waarde voor alle stakeholders te vergroten via haar bekwame Nederlandse assetmanagementplatform en door de implementatie van haar LifeCentral-strategie.
De totale aankoopprijs bedraagt € 150 mln (€ 165,6 mln inclusief transactiekosten), waarbij Wereldhave een aandelenbelang van 15% neemt. Sofidy brengt 85% eigen vermogen in. Bij elkaar vormt dat 60% van het aankoopbedrag. De joint venture is deels (40% loan-to-value) gefinancierd door een gedekte groene vijfjarige lening van een toonaangevende Nederlandse bank. De transactie zal een positief geannualiseerd effect hebben op het Direct Resultaat Per Aandeel (DRPS) van Wereldhave van € 0,04.
De transactie zal naar verwachting eind tweede kwartaal 2025 worden afgerond.
Gemengd gebruik
Stadshart Zoetermeer is een hoogwaardig winkelcentrum met gemengd gebruik, waaronder winkelstraten en dagelijkse winkels, horeca, dienstverlening, bijbehorende kantoorruimte en diverse parkeergarages. Het winkelcentrum heeft een bruto verhuurbare oppervlakte van circa 59.000 m² (exclusief parkeerplaatsen) en is gelegen in het centrum van Zoetermeer, een groeiende urbanisatie in het hart van de Randstad, met uitstekende verbindingen met Den Haag en Rotterdam.
Het centrum, met meer dan 110 huurders, wordt verankerd door een sterke mix van internationale en nationale merken, waaronder Albert Heijn, Hema, MediaMarkt, Kruidvat, Primark, JD Sports, TK Maxx, H&M, MS Mode en meer. Stadshart Zoetermeer trekt jaarlijks meer dan 8 miljoen bezoekers en is daarmee een belangrijke retailbestemming in de regio.
Sofidy is een toonaangevende Europese vastgoedbeleggings- en vermogensbeheerder. Het bedrijf beheert verschillende vastgoedbeleggingsfondsen in heel Europa, voornamelijk gericht op winkel- en kantoorpanden. Sofidy is goedgekeurd door de AMF (de Franse toezichthouder op de financiële markten) en is volledig eigendom van de Tikehau Group, die genoteerd staat aan de Parijse effectenbeurs.
