Viventium Capital Partners heeft het voormalige zorgcomplex Heidestein in Heelsum gekocht. Het object omvat 94 appartementen, 94 parkeerplaatsen en circa 1.000 m² kantoorruimte en wordt op termijn uitgepond.
Het complex ligt aan de Bart Crumstraat 18-20 in een bosrijke omgeving van Heelsum. Heidestein heeft een totale omvang van circa 6.000 m², waarvan ongeveer 5.000 m² woonruimte en 1.000 m² commerciële ruimte.
Het gebouw werd in 2018 getransformeerd van zorgcomplex naar appartementengebouw. Drie jaar later werden extra woningen toegevoegd door de verbouwing van een voormalige maatschappelijke ruimte. Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit compacte appartementen, waarbij het meest voorkomende type een oppervlakte heeft van circa 23 m².
De kantoorruimte is volledig verhuurd aan Stichting Woonvlinder. Viventium wil het gebouw op korte termijn verder verduurzamen naar energielabel A.
De belegger kiest bovendien voor een uitpondstrategie. Omdat het complex al kadastraal is gesplitst, kunnen woningen bij mutatie verkoopklaar worden gemaakt en afzonderlijk aan particulieren worden verkocht.
Volgens gegevens van het Kadaster betaalde Viventium € 15,5 mln voor het complex. Van dat bedrag werd circa € 14,8 mln toegerekend aan de woningen, bergingen en parkeerplaatsen. De kantoorruimte vertegenwoordigde een waarde van ongeveer € 720.000.
De verkoper bestaat uit twee particuliere beleggers.
