WP Retail Invest (WPRI) en Anders Invest het winkelcentrum met appartementen Elshofpassage te Duiven verworven voor herontwikkeling.
Het winkelcentrum omvat ruim 8900 m2 winkelruimte en telt 45 winkelunits, gelegen aan een overdekte passage. Huurders zijn onder meer Albert Heijn (1950 m2), Kruidvat, Hema, Etos, Holland & Barrett, terStal, Zeeman, diverse horecazaken en regionaal bekende modewinkels. De 38 boven het winkelcentrum gelegen huurappartementen zijn geleverd aan het Anders Invest Huurwoningen Fonds.
Verkoper is Syntrus Achmea Real Estate & Finance, handelend namens eigenaar Achmea Pensioen- en Levensverzekeringen.
WPRI heeft de Elshofpassage aangekocht vanuit de ambitie om het winkelcentrum te herontwikkelen. Het winkelcentrum – gelegen in het centrum van Duiven – fungeert als hoofdwinkelcentrum van de gemeente. Gedeeltelijke leegstand, de gedateerde look & feel van de winkelpassage, het beleid van de gemeente Duiven en de jaren geleden door de gemeente in gang gezette gebiedsontwikkeling maken een ingrijpende herpositionering en een duurzame herontwikkeling echter even wenselijk als noodzakelijk. De huidige leegstand biedt daarbij kansen om de structuur met anchor tenants te verbeteren.
Voor Anders Invest is de aantrekkelijkheid van het woningdeel in de Elshofpassage gelegen in het kunnen aanbieden van middeldure huurwoningen in het centrum van Duiven in de directe nabijheid van diverse voorzieningen. De appartementen zijn gefinancierd door ABN AMRO.
WPRI liet zich bij deze acquisitie adviseren door Weebers Vastgoedadvocaten en diverse technische adviseurs. Mr. M. Guerand van Core Notariaat verzorgde het notariële advies, de splitsing in de appartementsrechten van winkels en wonen en de diverse leveringen. Colliers International verzorgde voor verkoper het gehele verkooptraject en de begeleiding van de Vendor Due Dilligence.