Het onafhankelijke listingsysteem Ventu is een samenwerking aangegaan met MobilityLabel voor een objectieve bereikbaarheidsscore voor elk gebouw in Nederland.
Door Paul Wessels
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 6, 21 juni 2019
Christiaan Rasch, directeur van MobilityLabel, en Jan Willem de Graaf, cto Ventu, hebben daartoe op de Provada een exlusieve overeenkomst getekend. Rasch: ‘Je kunt beter een gebouw hebben met een C-label dat goed bereikbaar is, dan een gebouw met een A-label dat onbereikbaar is. Wij objectiveren die bereikbaarheid met MobilityLabel.’
Volgens De Graaf wordt er in marketing van gebouwen vaak gesproken over de bereikbaarheid. ‘Dus is het voor de zoeker van belang om hier een objectieve score voor te hebben. Daarom zijn we blij met de samenwerking met MobilityLabel.’
Bij alle panden die te huur of te koop staan op Ventu is vanaf 1 juli via de VentuMonitor ‘Bereikbaarheid’ op te vragen. Rasch: ‘Hiermee kunnen werkgevers (of hun adviseurs) zélf achter de knoppen zitten en – zonder specifieke kennis van mobiliteitsmanagement – komen tot een shortlist van voor hen interessante, goed bereikbare locaties. Locaties die tegen lagere reiskosten en met minder files te bereiken zijn en die meer ruimte geven aan duurzaam mobiliteitsbeleid.’
De Graaf zegt over de reden voor de samenwerking met MobilityLabel: ‘Juist bij het kwantificeren van bereikbaarheid gaat nog veel mis. Makelaars verkopen een pand vaak als ‘goed bereikbaar’, zonder dat ze kijken naar de onderliggende verplaatsingen.’
Het feit dat er een bushalte op 200 meter afstand is, of dat het kantoor ‘op steenworp afstand van de snelweg ligt’ voorkomt nog geen miskleun op het gebied van mobiliteit en mobiliteitskosten. Rasch: ‘Goede bereikbaarheid is heel bedrijfsspecifiek. Het hangt sterk af van het mobiliteitsbeleid, de woonadressen van medewerkers, reisverbindingen, files en dienstregelingen. Veel bedrijven staren zich blind op de vierkantemeterprijzen, maar wist je dat de totale mobiliteitskosten van een gemiddelde dienstverlener vaak van dezelfde orde van grootte zijn als de huurkosten? En dat je beter naar je locatie dan naar je energielabel kunt kijken als je écht CO2 wilt besparen? Voor de meeste organisaties is 60% tot 75% van de CO2-footprint namelijk bepaald door mobiliteit, dus locatie.’
De samenwerking tussen Ventu en MobilityLabel past bij de toenemende interesse van bedrijven naar gekwantificeerde bereikbaarheid. Zo kijken recent gefuseerde bedrijven in de huidige economie bijvoorbeeld steeds meer naar talentbehoud. Als je twee hoofdkantoren samenvoegt tot één, kan een verkeerd uitgepakte locatiekeuze er makkelijk voor zorgen dat je schaarse talent massaal het bedrijf verlaat, omdat ze niet zitten te wachten op een reistijdtoename van meer dan een half uur, of bijvoorbeeld een sterke auto-afhankelijkheid.
