De ongekende snelle koersdalingen van de Europese vastgoedaandelen in de afgelopen vier maanden lijken nog altijd niet tot staan gebracht. De voortsudderende subprime-hypothekencrisis waarbij de centrale banken vrijwel dagelijks moeten interveniëren om de geldmarkten liquide te houden, lijkt zich uit te breiden over meer economische sectoren, waaronder de vastgoedbranche. Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 14
De ongekende snelle koersdalingen van de Europese vastgoedaandelen
in de afgelopen vier maanden lijken nog altijd niet tot
staan gebracht. De voortsudderende subprime-hypothekencrisis
waarbij de centrale banken vrijwel dagelijks moeten interveniëren
om de geldmarkten liquide te houden, lijkt zich uit te breiden
over meer economische sectoren, waaronder de vastgoedbranche.
Gepubliceerd in Propertynl Magazine 2007 nr. 14
De ongekende snelle koersdalingen van de Europese vastgoedaandelen
in de afgelopen vier maanden lijken nog altijd niet tot
staan gebracht. De voortsudderende subprime-hypothekencrisis
waarbij de centrale banken vrijwel dagelijks moeten interveniëren
om de geldmarkten liquide te houden, lijkt zich uit te breiden
over meer economische sectoren, waaronder de vastgoedbranche.
Banken zullen kritischer gaan kijken welke vastgoedpartijen
in aanmerking komen voor (nieuwe) leningen. Daarbij zullen nietgenoteerde
vastgoedinvesteerders die met veel vreemd vermogen
hun aankopen financieren in het nadeel zijn. Vastgoedfondsen
met een fiscaal gunstige status, zoals vrijwel alle Nederlandse
vastgoedaandelen, zullen minder te vrezen hebben omdat zij
traditioneel een lage leverage hebben. Een onverwachte meevaller
is dat door de koersdalingen het dividendrendement van deze
aandelen is gestegen. Shoppen voor een rendement van 5% of
meer zal nu lonen.
