Top-75 Adviseurs Verhuur Retail/Horeca

1. KroesePaternotte
KroesePaternotte neemt dit jaar de koppositie in. De Amsterdamse retailspecialist adviseerde bij in totaal 63.319 m² aan winkel- en horecaruimte; een nog groter metrage dan in vorig jaar (56.181 m²). Een klapper was de begeleiding bij de verhuur van het monumentale V&D-pand aan de Schapenmarkt 4 in ’s-Hertogenbosch. Het art-deco gebouw uit 1931 meet 8760 m² en herbergt dames- en herenmodezaken. Andere in het oog springende transacties zijn de begeleiding bij de verhuur van zo’n 3000 m² in het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam aan New Yorker en de huur van 2880 m² aan de Haarlemmerstraat 92–98 in Leiden voor The Sting.

2. Creating Retail Parks
Runner-up Creating Retail Parks stijgt twee plaatsen ten opzichte van vorig jaar. De vastgoedadviseur van grootschalige winkelruimtes begeleidde in 2024 onder andere bij de verhuur van 2100 m² aan interieurzaak F2C Interior in Woonboulevard Palazzo Lelystad en een winkel van 1392 m² voor meubelzaak Trend Vortex aan de Stuartweg 1G in Vianen. Deka Immobilien werd begin 2024 ondersteund bij de verhuur van een voormalige BCC-store op Plein Westermaat in Hengelo. Coolblue is de nieuwe huurder van de ruimte van 2500 m². Elf maanden later adviseerde Creating Retail Parks weer bij de verkoop van een deel van retailpark Plein Westermaat aan Corum Investments.

3. Brickstone
Brickstone was goed voor een aantal substantiële transacties, zoals de aanhuur door VidaXL van 2740 m² aan de Stormhoek in Zaandam. Het is de eerste fysieke winkel van de online aanbieder van huis- en tuinartikelen. Er werden ook nieuwe huurders gevonden voor 24 voormalige Blokker-winkels in onder meer Arnhem, Amersfoort, Amsterdam, Breda, Den Haag, Eindhoven, Maastricht en Zwolle. Onder de klanten is verder schoenenzaak Sacha, waarvoor 27 nieuwe panden werden gevonden.

4. City Real Estate
City Real Estate schiet als een komeet naar plaats 4 in de huurtransacties retail. Het Amsterdamse kantoor adviseerde in 2024 vooral bij aan- en verhuurtransacties in zijn thuisstad, waaronder 957 m² voor Gymshark aan de Kalverstraat 178 en de verhuur van een winkel van 303 m² aan de PC Hoofdstraat 29 aan kledingmerk Canada Goose. Opmerkelijke projecten kwamen echter ook in Rotterdam tot stand. City Real Estate adviseerde Bouwinvest Retail Fund bij de verhuur van Lijnbaan 101–111 aan Nike. De winkel moet met 3000 m², verdeeld over begane grond, kelder en twee verdiepingen, de grootste Nike-store van Europa worden.

5. RPM
RPM staat voor Retail Property Management (RPM) en is gevestigd in Amstelveen. De retailspecialist ondersteunde vorig jaar bekende merknamen als Douglas, Livera en C&A. De laatstgenoemde huurde twee stadswinkels, beide 300 m² groot, in de Ferdinand Bol- en de Kinkerstraat in Amsterdam. Lingerieketen Livera betrok 139 m² in winkelcentrum Hoge Vucht in Breda en 115 m² aan de Postelstraat 20 in het Brabantse Someren. RPM begeleidde parfumerieketen Douglas bij de heropening van de uitgebreide winkel (500 m²) aan de Ketelstraat, in het centrum van Arnhem.

6. DK Makelaars
Hans-Robert van der Doe en Edwin de Kruyff richtten DK Makelaars in 2002 op. Het kantoor heeft inmiddels vestigingen in Arnhem en Nijmegen en behoort tot de grootste adviseurs in bedrijfsmatig vastgoed van Gelderland. Een bijzonder project wat oppervlakte betreft, was de verhuur van een showroom van 6500 m² aan de Cartograaf 16 in Duiven. De vastgoedpartner bracht de verhuur samen met een concullega voor een particuliere belegger tot stand. Woonwinkel Jansen Totaal Wonen betrok de showroom, die op een zichtlocatie aan de A12 ligt.

7. Uniek Bedrijfsmakelaars
Uniek Makelaars bekleedt ook dit jaar weer een toppositie, al levert de allround adviseur wel aan winkel- en horecametrage in ten opzichte van 2023 (37.084 m²). Het bedrijf uit het Overijsselse Enter heeft het vizier met name op het oosten van het land gericht. Uniek bemiddelde bij de verhuur van een winkel van 165 m² aan de Grotestraat 101 in Goor aan een maatschappelijke organisatie die onder meer tweedehands kleding verkoopt. Een interieurzaak werd geholpen aan een winkelruimte van 474 m² aan de Kerkstraat 19 in Doesburg en namens een particuliere belegger werd 215 m² in Enter verhuurd aan Bibliotheek Wierden.

8. RSP Makelaars
RSP Makelaars begon in 1988 als Van de Rijt Straates & Partners. Het kantoor, gevestigd in ’s-Hertogenbosch, heeft Zuid-Nederland als voornaamste werkgebied. RSP hielp een particuliere belegger met het vinden van een huurder voor een voormalige Bristol-vestiging in Eindhoven. ABC Stores huurt nu de 585 m² aan de Tongelresestraat 199. Particuliere beleggers kregen ook ondersteuning van de vastgoedadviseur bij de verhuur van winkels in Best, waar damesmodeboetiek Maxim een ruimte van 260 m² betrok en voedingssupplementenzaak Holland & Barrett een winkel van 175 m² vond.

9. Aelmans Bedrijfsmakelaars
Dit jaar the best of the rest: Aelmans Bedrijfsmakelaars uit het Limburgse Voerendaal. Het bedrijf, opgericht in 1990, maakt deel uit van de Aelmans Adviesgroep, die zich naast vastgoed op omgeving, milieu, agro, bouw en financiering richt. De woningtak van de makelaardij ging in de zomer van 2024 een exclusief partnerschap aan met Christie’s International Real Estate. Op winkelgebied adviseerde Aelmans vorig jaar opdrachtgever Johannes Verleun Vastgoed bij de verhuur van een horecaruimte van 655 m² aan de Akerstraat 19a in Heerlen. Het pand moet het onderkomen van een nieuw restaurant worden.

10. Keij & Stefels
Keij & Stefels combineert makelaardij en vastgoedbeheer onder één dak. De Amsterdamse vastgoedadviseur staat stabiel in de top van aan- en verhuur van retail- en horecaruimtes. Keij & Stefels begeleidt veel particuliere beleggers bij de verhuur en aan- en verkoop van commercieel vastgoed. Het bedrijf hielp opdrachtgevers onder meer bij het vinden van winkeliers voor panden in Jan Evertsenstraat in de gewilde Amsterdamse buurt De Baarsjes. Ook voor andere centraal gelegen winkelpanden, zoals in de Eerste Constantijn Huygensstraat 67h, op de hoek van de Overtoom, werden huurders gevonden.

11. Kolsteren Bedrijfshuisvesting
Wat huur en verhuur van vierkante meters retailruimte betreft, schiet Kolsteren Bedrijfshuisvesting de subtop in. De adviseur heeft Zuidoost-Brabant en Limburg als werkterrein. Kolsteren kon als verhuurmakelaar in 2024 ketens als Van Haren, Xenos en Brainwash aan in totaal 1600 m² winkelruimte in het te renoveren gebouw Trefbox in Venlo helpen. Het pand, onderdeel van retailpark Trefcenter, wordt momenteel in opdracht van het Belgische Mitiska Reim en Everglow Real Estate grondig vernieuwd. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2025.

12. BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate is geen echt grote speler als het om de aan- en verhuur voor retail en horeca gaat. De advisering in dit vakgebied neemt echter wel toe. In 2023 ondersteunde BNP Paribas Real Estate bij de verhuur van 2000 m² aan winkels, hotels, cafés en restaurants, in 2024 bijna 7000 m².

13. JB Retail
Het centrum van Utrecht is het werkterrein van JB Retail, gedragen door Jeroen Brouwer en Erica Kruissen. Het op-en-top Utrechtse bedrijf specialiseert zich in verhuur en beleggingen van winkel-, horeca- en kantoorpanden. Een greep uit de lijst verhuren in 2024 levert onder meer advies aan particuliere beleggers op bij de verhuur van Lijnmarkt 33 aan The Urbanista. Het sierraden- en lifestylemerk betrok 203 m². Kledingwinkel Only & Sons huurde een voormalige Esprit-winkel aan de Oudegracht 143, met een oppervlakte van bijna 300 m², verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

14. Online Bedrijfsmakelaar
Online Bedrijfsmakelaar is de formule van ondernemers en bedrijfsmakelaars Jochem Kwinten en Rob Lommers. Ze combineren het verhuren en verkopen van winkel- en horecapanden, kantoren en bedrijfsruimtes met online diensten en marketing. Het achterliggende idee is dat de pandeigenaar meteen actief bij het verhuur- en verkoopproces wordt betrokken. Online Bedrijfsmakelaar is gevestigd in het Brabantse Eersel, maar is gezien zijn online dienstverlening niet afhankelijk van een geografisch gebied. Ondersteuning bij verhuur van winkels en horecapanden vond vorig jaar in het hele land plaats.

15. Vlieg Bedrijfsmakelaars
In 2024 nog op plaats 38, nu in de top-15. Vlieg Bedrijfsmakelaars verviervoudigde zijn metrage aan winkel- en horeca-verhuur bijkans. De makelaarstak is onderdeel van de Vlieg Adviesgroep, die naast commercieel vastgoed ook bedrijfsfinanciering en verzekeringen als specialiteiten heeft. Het kantoor, opgericht in 1974, heeft inmiddels tien vestigingen, waarvan er negen zich in Noord-Holland bevinden en één in Flevoland. Vlieg adviseerde vorig jaar bij de verhuur van 140 m² winkel- en praktijkruimte aan de Middenweg 69 in Heerhugowaard. In dezelfde plaats kreeg dierenwinkel Animalis een tweede vestiging. De onderneming betrok 160 m² aan de Lijsterstraat 9 in het nieuwe wijkwinkelcentrum Draaiwaard.

16. CMC Bedrijfsmakelaars
Nog een hoogvlieger dit jaar is CMC Bedrijfsmakelaars. Het Veenendaalse kantoor heeft het midden van het land als werkgebied en bekwaamt zich in alle facetten van het commercieel vastgoed. CMC Bedrijfsmakelaars bekleedde in 2024 nog plaats 32 op de (herziene) lijst. Het bedrijf ondersteunde in 2024 bij de verhuur van een winkelruimte van 250 m² aan de Hoofdstraat 8 in Veenendaal aan damesmodezaak Ava Store. Eveneens in de Veenendaalse Hoofdstraat, op nummer 82: de verhuur van 165 m² aan modewinkel Cecil.

17. Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting
Utrecht en omringende gemeenten hebben de aandacht van Van Rossum Makelaars, dat al bijna een halve eeuw in de Domstad werkt. Het kantoor heeft particuliere en institutionele beleggers als opdrachtgevers voor de verhuur en aan- en verkoop van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het bedrijf adviseert tevens ondernemers die een nieuwe locatie willen huren. Van Rossum ondersteunde bij de verhuur van een reeks kleinere en middelgrote winkelruimtes in hartje Utrecht, waaronder in de Schoutenstraat (in totaal 134 m²) en Oudkerkhof (105 m²).

18. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting
Het Rotterdamse Schaub & Partners kondigde begin dit jaar de overname aan van GW Makelaars, een kantoor dat sterk vertegenwoordigd is in Schiedam en Vlaardingen. De begeleiding bij huur en verhuur nam in 2024, gemeten in aantal vierkante meters, toe. Badkameroutlet Sani-Dump legde met 1500 m² aan de Stadionweg 37b in Rotterdam veel gewicht in de schaal. Schaub & Partners begeleidde een particuliere belegger bij de verhuur van het pand nabij stadion De Kuip. Een andere mooie transactie is de advisering van Manhave Vastgoed bij de verhuur van 355 m² winkelruimte aan de Kruiskade 57c. Er is nu een kunstgalerie gevestigd.

19. Briq Real Estate
Op plaats 18 treffen we eveneens een Rotterdams kantoor. Allround adviseur Briq Real Estate leverde vorig jaar op het gebied van huur en verhuur van retail- en horeca-panden wat meters in (2023: 9661 m²). Niettemin passeerden verhuurtransacties van formaat de revue. Briq begeleidde een particuliere belegger bij de verhuur van een voormalige Big Bazar-winkel aan de Rotterdamse Berlagestraat 235 aan Wibra. De huishoudketen huurt daar 890 m². Op twee adressen aan de Goudsesingel in Rotterdam werden particuliere beleggers geholpen bij de verhuur van 282 m² en 136 m².

20. BRCK Bedrijfsmakelaars en Taxateurs
De populaire versie van ‘brick’, BRCK, wordt bestierd door bedrijfsmakelaars Simon Brouwer en Marcel Haemers en backoffice-medewerker Kim Nix. Het kantoor heeft retail als een van de specialiteiten en adviseert opdrachtgevers veelal bij winkelpanden in Maastricht, waar BRCK zelf is gevestigd. Zo begeleidde het bedrijf ASR Real Estate bij de verhuur van een monumentaal pand aan de Muntstraat 3 in Maastricht. Damesmodemerk Norah betrok er 260 m² aan winkeloppervlakte. Onze Lieve Vrouwe Plein 19 in de Limburgse hoofdstad kreeg conceptstore YaYa als nieuwe huurder voor een winkel van 300 m².

21. De Mik Real Estate Partners
De Mik Real Estate Partners gaat prat op zijn Rotterdamse mentaliteit: hard werken, direct en wat humor. Het harde werken stuwt het kantoor van de onderste regionen in huurtransacties retail (139 m² in 2023) naar de top-25 van dit jaar. De adviseur bracht de verhuur van West-Kruiskade 51–55 in Rotterdam tot stand voor een particuliere belegger. Een supermarkt huurt daar 707 m² en een geldwisselkantoor nog eens 62 m². JPG Groeneweg werd geholpen bij de verhuur van 2700 m² aan het Rotterdamse Cor Kieboomplein 486, naast Pathé De Kuip. Decor Wonen & Slapen nam er zijn intrek in.

22. Castanea Bedrijfsmakelaars
Allrounder Castanea Bedrijfsmakelaars heeft op retailgebied Het Gooi, andere regio’s in Noord-Holland en de regio Almere als focus. Een grote verscheidenheid aan winkels kreeg vorig jaar een nieuw onderkomen. Keukenspecialist Image huurt 332 m² aan de Brinklaan 31a in Bussum en aan de Kerkstraat 28 in Huizen (233 m²) is nu MS Mode gehuisvest. De winkelruimte aan het Walt Disneyplantsoen 80a in de Almeerse Filmwijk kreeg meerdere huurders dankzij het advies van Castanea. In totaal werden contracten voor een oppervlakte van 458 m² gesloten.

23. Makelaardij Van der Linden
Uit het niets in de top-25: Van der Linden. Commercieel vastgoed is een onderdeel van de Van der Linden Groep, die tevens koop, verkoop en huur van woningen en vastgoedmanagement als metiers heeft. Het kantoor, dat sinds 1975 bestaat, heeft vestigingen in Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten en Zwolle. Op retailgebied zette Van der Linden vorig jaar 4202 m² aan oppervlakte weg. Zo adviseerde het kantoor bij de verhuur van 150 m² aan Plein 40–45 6 in Amsterdam-West.

24. Zuiderlink Real Estate
Vastgoedexperts Jaap Tholen en Rob de Koning zijn de drijvende krachten achter Zuiderlink Real Estate, dat in 2019 werd opgericht. Het advieskantoor heeft commercieel vastgoed als specialisatie en dan met name in Eindhoven en in thuishaven ’s-Hertogenbosch. In oktober 2024 voegde Annette van der Poel zich als partner bij Zuiderlink en eerder dat jaar versterkte partner Bart Eerden het bedrijf. Zuiderlink komt dit jaar voor het eerst de top-25 huurtransacties retail binnen.

25. Thoma Post Bedrijfsmakelaars
Tien locaties heeft allround adviseur Thoma Post Makelaars, en ze zijn voor het overgrote deel in het oosten van het land gevestigd. De tak voor bedrijfshuisvesting werkt vanuit Apeldoorn, Zutphen en Deventer. In het Overijsselse Raalte hielp Thoma Post vorig jaar bij de verhuur van 1580 m² aan verkoopruimte en magazijn op bedrijvenpark De Zegge. Sportfietsenspecialist Cyclesport kon in Apeldoorn 312 m² aan de Asselsestraat 256 huren en op twee adressen aan het Koggeschip in Deventer vonden een tandartskliniek en een interieurzaak hun onderkomens van 229 m² en 236 m².

PropertyNL Top-75 Adviseurs Retail/Horeca
1. KroesePaternotte (Amsterdam): 63.319 m²
2. Creating Retail Parks (Leiden): 58.322 m²
3. Brickstone (Amsterdam): 53.758 m²
4. City Real Estate (Amsterdam): 51.741 m²
5. RPM (Amstelveen): 40.319 m²
6. DK Makelaars (Arnhem): 23.770 m²
7. Uniek Bedrijfsmakelaars (Enter): 19.170 m²
8. RSP Makelaars (’s-Hertogenbosch): 15.983 m²
9. Aelmans Bedrijfsmakelaars (Voerendaal): 7.322 m²
10. Keij & Stefels (Amsterdam): 7.108 m²
11. Kolsteren Bedrijfshuisvesting (Eindhoven): 7.084 m²
12. BNP Paribas Real Estate (Amsterdam): 6.949 m²
13. JB Retail (Utrecht): 6.600 m²
14. Online Bedrijfsmakelaar (Eersel): 6.087 m²
15. Vlieg Bedrijfsmakelaars (Alkmaar): 5.867 m²
16. CMC Bedrijfsmakelaars (Veenendaal): 5.700 m²
17. Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting (Utrecht): 5.369 m²
18. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting (Rotterdam): 5.233 m²
19. Briq Real Estate (Rotterdam): 5.010 m²
20. BRCK Bedrijfsmakelaars | Taxateurs (Maastricht): 4.528 m²
21. De Mik Real Estate (Rotterdam): 4.298 m²
22. Castanea Bedrijfsmakelaars (Hilversum): 4.234 m²
23. Makelaardij Van der Linden (Amsterdam): 4.202 m²
24. Zuiderlink Real Estate (’s-Hertogenbosch): 3.692 m²
25. Thoma Post Bedrijfsmakelaars (Apeldoorn/Deventer/Zutphen): 3.579 m²
26. RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs (Heerenveen): 3.558 m²
27. Brecheisen Bedrijfsmakelaars (Utrecht): 3.500 m²
28. Adhoc Horecamakelaars (Amsterdam): 3.332 m²
29. Bossers & Fitters (Eindhoven): 3.200 m²
30. Sinke Komejan Makelaars (Middelburg): 3.199 m²
31. Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij (Leiden): 3.152 m²
32. OC Bedrijfsmakelaars (Groningen): 3.094 m²
33. Wouw Bedrijfshuisvesting (Oisterwijk): 2.875 m²
34. Blok Makelaardij (Rotterdam): 2.671 m²
35. Van der Krabben Bedrijfsmakelaars (Oss): 2.563 m²
36. Hoekstra Bedrijfsmakelaars (Leeuwarden): 2.525 m²
37. RéBM Bedrijfsmakelaardij (Amersfoort): 2.497 m²
38. Mens Makelaars (Lisse): 2.187 m²
39. Bregman Bedrijfsmakelaardij (Alkmaar): 2.118 m²
40. Local Joe (Den Haag): 2.052 m²
41. Hermans Makelaars (Weert): 2.038 m²
42. Van Vliet (Ridderkerk): 2.037 m²
43. Jack Frenken Makelaars & Adviseurs (Roermond): 1.973 m²
44. Van de Laar Makelaars (Maastricht): 1.955 m²
45. Provier Vastgoedadviseurs (Heerenveen): 1.844 m²
46. Van de Water Bedrijfsmakelaars (Breda/Oosterhout/Tilburg): 1.840 m²
47. Adriaan van den Heuvel Makelaars en Adviseurs (Helmond): 1.665 m²
48. Reibestein Bedrijfshuisvesting (Den Haag): 1.649 m²
49. Euverman Bedrijfsmakelaars (Hengelo): 1.575 m²
50. Hopman & Schreuder (Zoetermeer): 1.528 m²
51. Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij (Alkmaar): 1.505 m²
52. Neeskens Makelaars (Yerseke): 1.420 m²
53. AB & P Vaassen (Roermond): 1.400 m²
54. Lamberink Bedrijfsmakelaars (Dynamis) (Assen): 1.293 m²
55. Wagenhof Bedrijfsmakelaars (Haarlem): 1.185 m²
56. Mulder en Versteeven Makelaars (Den Helder): 1.134 m²
57. Bos Makelaardij (Bunschoten-Spakenburg): 1.063 m²
58. Constan Bedrijfshuisvesting (Elst): 1.000 m²
59. Kokelenberg & Ouwehand Vastgoed Adviseurs (Amsterdam): 1.000 m²
60. Van de Zande Makelaardij (Waalwijk): 970 m²
61. Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting (Houten): 967 m²
62. VC Makelaars (Veenendaal): 946 m²
63. Clingendael Makelaardij (Voorschoten): 945 m²
64. Forvalue Vastgoedspecialisten (Amersfoort): 925 m²
65. Sloterwijk & Heinen Makelaars (Emmeloord): 906 m²
66. Staal Makelaars (Made): 883 m²
67. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars (Dynamis) (Eindhoven): 858 m²
68. Boers & Lem (Enschede): 855 m²
69. Makelaardij Reilink Vastgoed (Siddeburen): 838 m²
70. Corio Makelaars (Nuth): 786 m²
71. Bij Abram Bedrijfsmakelaardij (Gouda): 760 m²
72. Bernheze Makelaars (Uden): 746 m²
73. Ten Hag Makelaars (Doetinchem): 744 m²
74. Jacobs Van der Meij Real Estate (Amsterdam): 720 m²
75. Immobilia Bedrijfsmakelaardij (Berkel en Rodenrijs): 699 m²

Bron: Enquête en servicemodule PropertyNL – transacties in 2024
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 2025