Top-75 Adviseurs Verhuur Kantoorruimte

Het metrage van Van Gool Elburg (plek 5) en dat van First Real Estate (plek 8) kwam binnen nadat het magazine naar de drukker gestuurd was, vandaar dat deze lijst iets afwijkt van de lijst in het magazine

1. Van Dijk & Ten Cate
Zelfs bij ontstentenis van de vermoedelijke marktleiders Cushman & Wakefield en Van Gool Elburg is de nummer 1-positie van Van Dijk & Ten Cate een verrassing, want het Amsterdamse kantoor haalde vorig jaar de top-10 niet eens. Bij de tientallen kantorentransacties tikte de langjarige overeenkomst voor 11.000 m² voor Vemedia Manufacturing in Diemen aan (verhuurder Cocon) en in een kantoorpand aan het Amsterdamse IJsbaanpad werd door drie huurders getekend voor in totaal 5000 m². Voor Kroonenberg sloot Van Dijk & Ten Cate met multinational Flexport een huurovereenkomst van 2700 m² in de onlangs gerenoveerde Pershal aan de Nieuwezijds Voorburgwal in Amsterdam.

2. DRS Makelaars
DRS boekt een plaats winst met een lager metrage. Er zijn in totaal 98 huurtransacties gesloten, voor het overgrote deel in Amsterdam. Aan de Basisweg 30 werd ruim 7500 m² verhuurd, verdeeld over drie huurders. Recreatiebedrijf Landal huurde aan de Wibautstraat het volledige kantoorgebouw Valina van Bouwinvest: dat was goed voor 3750 m². Voor een particuliere eigenaar wist DRS een gebouw van 2500 m² aan de Keizersgracht te verhuren. Er komt een business center van Scope-Space.

3. De Mik Real Estate
Net als in bedrijfsruimte maakt De Mik ook in de kantorenmarkt een mooie groei door. Voor M7 werd een aantal kantoorruimtes verhuurd, zoals (samen met CBRE) aan de Waalhaven in Rotterdam 679 m² aan logistiek dienstverlener Hellman. Het kantoor trekt wel vaker met andere partijen op, zoals met Goud en Ooms bij de verhuur van een kleine 1000 m² aan Van Wijnen in Capelle aan den IJssel. Voor PPF Real Estate werden de laatste kantoorruimtes in de Millenniumtoren direct tegenover het Rotterdamse Centraal Station verhuurd. Ook Central Plaza aan het Weena (33.000 m²) is voor eigenaar Cromwell inmiddels volledig gevuld, met de verhuur van 1212 m² aan een internationale verzekeraar.

4. Ans de Wijn
Het Utrechtse Ans de Wijn is vooral op kantoren gericht en wist onder meer in The Cath aan de Catharijnesingel 47 ongeveer 3700 m² kantoorruimte te verhuren aan Logitech, BizzDesign en Medline International. Op bedrijventerrein Lage Weide werd 1375 m² verhuurd in een kantoorpand aan de Savannahweg, dat daarmee volledig is bezet. Ook buiten de stad is Ans de Wijn actief; zo werd in Amersfoort voor Pensioenfonds Metaal en Techniek ruim 1000 m² verhuurd aan fysiotherapiegenootschap KNGF.

5. Van Gool Elburg
Van Gool Elburg, dat in 2023 onder de hoede van Dils kwam, is in 2024 onder meer namens ASR Real Estate, manager van het ASR Dutch Mobility Office Fund, betroken geweest bij de verhuur van kantoorruimte in Wonderwoods in Utrecht. Ook adviseerde het bureau Kroonenberg Groep bij de verhuur van Apollolaan 171, collegiaal met CBRE.

6. RBM Real Estate
RBM is nog meer dan Ans de Wijn een kantorenspecialist en begeleidt onder meer MMZ Properties bij de verhuur van het gerenoveerde voormalige Shell-kantoor The Den in Rijswijk. Zo werd IWG aangetrokken als huurder van 1500 m² voor de Regus-formule en het Rijksvastgoedbedrijf was goed voor 4000 m². In totaal telt The Den 28.000 m² verhuurbare oppervlakte. Een ander groot pand in de portefeuille is de Haage Monarch Tower, waar Kraft Europe tekende voor een kleine 1000 m².

7. NDRP Real Estate
NDRP, oftewel Nadorp, is net als RBM zeer actief in de Haagse regio, met onder meer de verhuur van ruim 1000 m² in gebouw De Haagsche Zwaan aan de Schenkkade. Ook werden diverse huurders aangetrokken voor Sijthoff City aan de Grote Marktstraat, WTC The Hague aan de Beatrixlaan en Cliq Offices aan de Koninginnegracht. Voor Apollo 14 (Saturnusstraat) is 1671 m² verhuurd aan softwarebedrijf Dyflexis. Quadrant Notarissen en consultant C2N werden begeleid bij de aanhuur van twee van de vijf monumentale panden van C-Avenue aan de Zeestraat in Den Haag.

8. First Real Estate
First Real Estate, gevestigd in Schiphol-Rijk, heeft in 2024 onder meer Merin geadviseerd bij de verhuur voor het gebouw Apollo aan de Herikerbergweg 1–35 in Amsterdam, onderdeel van Plaza Arena. Een internationale retailer huurde hier 1648 m² en O&J Automotive 473 m². Ook adviseerde het kantoor bij de verhuur van 1000 m² aan VanLoman en Norm Finance in ‘Officia I’ aan de Boelelaan 7 in Amsterdam.

9. Briq Real Estate
Briq bracht naar eigen zeggen de twee grootste kantoorhuurtransacties van 2024 in Rotterdam tot stand, huurverlengingen buiten beschouwing gelaten. Het betreft de verhuizing van Unilever International Holdings naar Air Offices, goed voor ruim 6800 m², en de nieuwe locatie van medisch centrum Acibadem naar de Nassaukade 18 met een kleine 5200 m². Een andere opvallende deal was het adviseren van modelabel Most Wanted bij de verhuizing van het hoofdkantoor naar de Van Nelle Fabriek. In de omgebouwde Schiehallen huurt het van de particuliere eigenaar 1450 m².

10. Spring Real Estate
Spring is landelijk actief en deed huurtransacties van Haren tot Heerlen. Een opmerkelijke was de onderverhuur van 1434 m² in het gerenoveerde gebouw De Oliphant in Amsterdam Zuidoost. De huurder is daar Morningstar. In Werf den Engel (Maarssen) werden meerdere kantoorruimtes verhuurd. GoConnectIT werd begeleid bij de aanhuur van 1500 m² in de Utrechtse Smakkelaarsburcht, eigendom van Aroundtown. Infomedics werd geadviseerd bij de verlenging van de huur van 3500 m² in Newday Offices in Almere.

11. RSP Makelaars
Het bedrijf uit Den Bosch komt veel in beeld met winkeltransacties, maar noteert ook een flink aantal vooral lokale kantorendeals. De grootste is volgens RSP zelf goed voor 5000 m² en betreft een nieuwbouwlocatie in Bergeijk. In de thuishaven werd aan diverse huurders ruimte in multi-tenant kantoorpanden van 2248 m² (Europalaan) en 2870 m² (Eimeren) verhuurd.

12. Trec
De grootste verhuurtransactie deed Trec niet in het eigen Amsterdam, maar in Breukelen. Daar vond Diversey Europe een nieuw hoofdkantoor van 4500 m² aan de Corridor. Samen met verhuurder Kavie, eigendom van Zadelhoff Beheer en Maarsen Groep, wordt het gebouw volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Verder werd, ook collegiaal met CBRE en Van Dijk & Ten Cate, Visma Youserve aangetrokken als huurder van 1319 m² in gebouw Jupiter aan de Amsterdamse Herikerbergweg. Kleinere metrages werden verhuurd in onder meer de multi-tenant kantoren De Hoop (Amsterdam) en Edison (Amstelveen).

13. DK Makelaars
Het kantoor heeft vestigingen in Arnhem en Nijmegen en staat vooral hoog in de lijst van winkelruimte-adviseurs. Desondanks staat DK ook op kantorengebied dicht in de buurt van de top-10, dankzij onder meer de verhuur van 1724 m² aan IrisZorg op kantorenpark De Gelderse Poort namens de particuliere eigenaar.

14. BNP Paribas Real Estate
De vastgoedtak van het Franse concern staat in ons land vooral aan de kant van de verhuurders: ruim 24.500 m² werd verhuurd in 2024. Een grote transactie was de verhuur namens AB Zwolle van 5000 m² in de IJsseltoren in de Overijsselse hoofdstad. Daar vestigt zich een Amerikaanse farmaceut. Aon en ABN Amro huren er ook.

15. Broersma Werken
Broersma is betrokken bij de verhuur van The Collection, bestaande uit zogeheten Chapters. Dat zijn historische kantoorpanden in Amsterdam, die zijn gerenoveerd en verduurzaamd. Medio 2024 is voor 4500 m² verhuurd aan partijen als Heineken, Budbee, Soly en een huisartsenpraktijk. Asset manager is Everglow. Er zijn in totaal 12 Chapters; in juni werd er eentje opgeleverd aan de Sarphatistraat.

16. Nienaber Makelaars
In vestingstad Naarden boekte het Gooise Nienaber de grootste transactie met de verhuur van in totaal meer dan 13.000 m² in een complex aan de IJsselmeerweg. Het pand ligt aan het Naarderbos met uitzicht over het natuurgebied en het Gooimeer. In thuisstad Bussum werd 5000 m² verhuurd in een voormalig winkel–woonhuis.

17. Online Bedrijfsmakelaar
Online blijft veelal onder de radar, maar meldde via de servicemodule enkele grote transacties, zoals de aanhuur van 5000 m² aan de Kazernestraat in Venlo, waar blijkens verhurend makelaar Spring Real Estate diverse kleinere ruimtes werden aangeboden. Op Science Park Eindhoven werd een vrijstaand kantoorgebouw van 754 m² verhuurd.

18. COG Makelaars
COG is nog zo’n partij die op grond van de doorgegeven transacties in de servicemodule in het overzicht is opgenomen. Voor Felix Omnes wordt bemiddeld in de verhuur van kantoorruimte in The Lobby in Rijswijk. In 2024 zijn er diverse huurders aangetrokken, waaronder Wispex Transit, die het bestaande metrage uitbreidde met 500 m². Het gebouw The Lobby heeft een totale oppervlakte van 30.000 m².

19. Bossers & Fitters
De Brainport-regio is het belangrijkste aandachtsgebied voor deze Eindhovense adviseur, waarbij het accent op bedrijfsruimte ligt. Toch bezet Bossers & Fitters ook in de kantorenmarkt een vooraanstaande positie. In 2024 werd onder meer kantoorruimte aan de Vaalserbergweg in stadsdeel Woensel verhuurd aan Mad Science. Die gebruikt de ruimte van 850 m² als kantoorruimte met opslag.

20. De Lobel & Partners
Het Bredaas–Rotterdamse bedrijf deed de grootste transactie voor Morevent: de (verlengde) verhuur van 3380 m² door Alfa Laval aan de Baarschot in Breda. Beroepsopleider Curio werd geadviseerd bij de aanhuur van 2750 m² in complex Trivium in Etten-Leur. Meerdere kantoorruimtes werden verhuurd aan de Bijster in Breda, de Capelse Fascinatio Boulevard en de Bredase Princenhagelaan.

21. Zuiver Almere Vastgoedadviseurs
Zuiver dankt de top 25-notering aan het begeleiden van de pandeigenaar bij het verhuren van 8700 m² aan het UWV aan de PJ Oudweg 4 in Almere. De uitkeringsinstantie huurt een gedeelte van de begane grond en de eerste tot en met de (deels) vijfde verdieping. De huurovereenkomst is aangegaan voor een periode van tien jaar. Aanhurende activiteiten deed Zuiver ook, zoals voor Mitsubishi Logisnext Europe bij het sluiten van een langjarige huurovereenkomst voor 1500 m² kantoorruimte in kantoorgebouw Floor aan de Hospitaaldreef 29 in Almere. Floor is een ontwikkeling van Breevast.

22. Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij
Pieter Haverkamp verhuurde aan de Toermalijnstraat 16 in Alkmaar 1400 m² aan Alliander in de eco-zone van bedrijventerrein de Boekelermeer. Het is een van de drie gebouwen waar het kantoor vanaf de ontwikkeling nauw bij betrokken is. Haverkamp was eerder ook een van de partijen achter de toevoeging van 2000 m² kantoorruimte in het Afas-stadion.

23. CMC Bedrijfsmakelaars
Voor CMC was de verhuur van 2700 m² aan de Edese Maxwellstraat een bijzondere transactie. Het pand is in 2021 gekocht door HighBrook en Proptimize. In kantorencomplex Bow in Amersfoort werd voor Smink Vastgoed 1500 m² verhuurd aan Coloplast, dat een contract tekende voor tien jaar.

24. Parc Makelaars
Voor AEW verhuurde Parc aan digitaal bureau Merkle Nederland 1300 m² kantoorruimte in Mainland Offices aan het Vasteland 10–40 in Rotterdam. Daar verlengde marketing- en communicatieplatform Candid tevens de lopende huur van 1000 m². In de Eindhoven Tower huurde ADHDCentraal ruim 1000 m² en voor Caldic, actief in distributieoplossingen voor onder meer farmaceuten, werd 1975 m² aangehuurd op de 25e en 26e verdieping van First Rotterdam, tegenover Rotterdam Centraal Station. Het pand is eigendom van Union.

25. RWRES
RWRES huist in Amsterdam, maar adviseert ook buiten de stadsgrenzen, zoals in Den Bosch, bij de verlenging van de huur van 2000 m² verdeeld over twee panden aan de Kooikersweg door GGZ-aanbieder De Viersprong.

26. Robswart Bedrijfshuisvesting
In het eigen Zoetermeer meldde het kantoor de grootste transactie met de verhuur van ruim 3000 m² aan de Louis Braillelaan 60, in kantoorgebouw Strasbourg. Aan de Zilverstraat werd ruim 1500 m² verhuurd. Die ruimte was vrijgekomen door het vertrek van Canon Medical. In Delft werden ook enkele grotere transacties gesloten, zoals de verhuur van 1270 m² aan de Olof Palmestraat.

27. Nextfund Vastgoedadviseurs
Het Groningse Nextfund sluit de top-25 af. De afgelopen tijd adviseerde het kantoor onder meer bij de verhuur van een solitair kantoorpand aan de Leonard Springerlaan in Groningen aan Transcom, specialist in telecommunicatieoplossingen. Die huurt het volledige kantoorgebouw op kantorenpark Martini Trade Park, goed voor een kleine 3000 m². Het pand werd in 2020 door Nextfund namens Nexus verkocht aan een particuliere belegger.

PropertyNL Top-75 Adviseurs Kantorenmarkt
Het metrage van Van Gool Elburg en First Real Estate kwam binnen nadat het magazine naar de drukker gestuurd was, vandaar dat deze lijst iets afwijkt van de lijst in het magazine

1. Van Dijk & Ten Cate (Amsterdam): 89.639 m²
2. DRS Makelaars (Amsterdam): 85.808 m²
3. De Mik Real Estate (Rotterdam): 82.347 m²
4. Ans de Wijn (Utrecht): 79.782 m²
5. Van Gool Elburg (Amsterdam): 67.000 m²
6. RBM Real Estate (Voorburg): 63.650 m²
7. NDRP Real Estate (Den Haag): 55.161 m²
8. First Real Estate (Schiphol-Rijk): 48.250 m²
9. Briq Real Estate (Rotterdam): 41.105 m²
10. Spring Real Estate (Amsterdam): 39.946 m²
11. RSP Makelaars (’s-Hertogenbosch): 31.046 m²
12. Trec (Amsterdam): 30.766 m²
13. DK Makelaars (Arnhem): 28.308 m²
14. BNP Paribas Real Estate (Amsterdam): 28.096 m²
15. Broersma Werken (Amsterdam): 24.326 m²
16. Nienaber Makelaars (Bussum): 22.883 m²
17. Online Bedrijfsmakelaar (Eersel): 20.959 m²
18. COG Makelaars (Den Haag): 18.986 m²
19. Bossers & Fitters (Eindhoven): 18.283 m²
20. De Lobel & Partners (Breda): 17.176 m²
21. Zuiver Almere Vastgoedadviseurs (Almere): 16.215 m²
22. Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij (Alkmaar): 16.045 m²
23. CMC Bedrijfsmakelaars (Veenendaal): 16.000 m²
24. Parc Makelaars (Rotterdam): 15.342 m²
25. RWRES (Amsterdam): 15.000 m²
26. Robswart Bedrijfshuisvesting (Zoetermeer): 14.994 m²
27. Nextfund Vastgoedadviseurs (Groningen): 13.869 m²
28. Boers & Lem (Enschede): 13.837 m²
29. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting (Rotterdam): 13.288 m²
30. Naber Makelaars (Tilburg): 13.192 m²
31. MVGM Bedrijfsmakelaars (Amersfoort): 13.159 m²
32. BT Makelaars (Schiphol-Rijk): 13.000 m²
33. Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting (Zoetermeer): 12.206 m²
34. Van Vliet (Ridderkerk): 11.297 m²
35. Brecheisen Bedrijfsmakelaars (Utrecht): 11.250 m²
36. Cocon Vastgoed (Amsterdam): 11.000 m²
37. Uijthoven Vastgoedadvies (Amsterdam): 11.000 m²
38. Oostas Makelaars (Zwolle): 10.689 m²
39. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars (Dynamis) (Eindhoven): 10.600 m²
40. Bregman Bedrijfsmakelaardij (Alkmaar): 9.141 m²
41. Faasse & Fermont (Goes): 8.666 m²
42. Saris & Partners Bedrijfsmakelaars (’s-Hertogenbosch): 7.749 m²
43. KroesePaternotte (Amsterdam): 7.463 m²
44. Bij Abram Bedrijfsmakelaardij (Gouda): 6.548 m²
45. Arcuris Bedrijfsmakelaars (Almere): 6.545 m²
46. Castanea Bedrijfsmakelaars (Hilversum): 6.439 m²
47. Makelaardij Van der Linden (Amsterdam): 6.429 m²
48. Storimans en Partners (Breda): 6.379 m²
49. BRCK Bedrijfsmakelaars | Taxateurs (Maastricht): 5.971 m²
50. Midden Nederland Bedrijfsmakelaars (Barneveld): 5.844 m²
51. Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij (Leiden): 5.718 m²
52. Vlieg Bedrijfsmakelaars (Alkmaar): 5.668 m²
53. Keij & Stefels (Amsterdam): 5.624 m²
54. Thoma Post Bedrijfsmakelaars (Apeldoorn/Deventer/Zutphen): 5.287 m²
55. Verbeek Bedrijfsmakelaars (Nijmegen): 5.220 m²
56. Provier Vastgoedadviseurs (Heerenveen): 4.972 m²
57. RéBM Bedrijfsmakelaardij (Amersfoort): 4.904 m²
58. Hoekstra Bedrijfsmakelaars (Leeuwarden): 4.880 m²
59. Uniek Bedrijfsmakelaars (Enter): 4.840 m²
60. RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs (Heerenveen): 4.640 m²
61. Comma Vastgoed (Amersfoort): 4.501 m²
62. Aelmans Bedrijfsmakelaars (Voerendaal): 4.446 m²
63. Next Move Makelaars (’s-Hertogenbosch): 4.435 m²
64. Blauwman Bedrijfsmakelaars (Amstelveen): 4.338 m²
65. Waltmann Makelaars (Utrecht): 4.303 m²
66. Goud Bedrijfshuisvesting (Nieuwerkerk aan den IJssel): 4.089 m²
67. Molenaar Bedrijfshuisvesting (Rotterdam): 3.944 m²
68. Van de Zande Makelaardij (Waalwijk): 3.646 m²
69. Jack Frenken Makelaars & Adviseurs (Roermond): 3.597 m²
70. Van Luling BOG (Schiphol-Rijk): 3.538 m²
71. Van der Krabben Bedrijfsmakelaars (Oss): 3.329 m²
72. Ten Hag Makelaars (Doetinchem): 3.290 m²
73. Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting (Houten): 3.131 m²
74. Wouw Bedrijfshuisvesting (Oisterwijk): 2.950 m²
75. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars (Nieuwegein): 2.928 m²
76. OC Bedrijfsmakelaars (Groningen): 2.875 m²
77. ’t Goeie Huys Vastgoed (Capelle aan den IJssel): 2.817 m²

Bron: Enquête en servicemodule PropertyNL – transacties in 2024