Top-75 Adviseurs Verhuur Bedrijfsruimte

Het metrage van Van Gool Elburg (plek 17) kwam binnen nadat het magazine naar de drukker gestuurd was, vandaar dat deze lijst iets afwijkt van de lijst in het magazine

1. De Mik Real Estate
De marktleider van vorig jaar, Cushman & Wakefield, laat het dit jaar afweten, zodat De Mik kan opklimmen naar de eerste positie. Het heeft nagenoeg hetzelfde metrage als de nummer 2 van vorig jaar had. De Mik bemiddelde zelf in 2023 bij 206.900 m², dus presteerde in 2024 aanmerkelijk beter. Het kantoor adviseerde onder meer bij BTS Logistics, dat 24.500 m² huurde op industrieterrein Zuid-Hollandse Binnenhaven Puttershoek (Shipp) in Hoeksche Waard, maar ook bij de huur door United Rentals van 22.100 m² aan de Shannonweg. Ook noemenswaardig: Peter de Mik, oprichter van De Mik REP, is in april uitgetreden als partner en directielid.
 
2. Industrial Real Estate
Industrial Real Estate Partners is in de gehele Randstad actief met een focus op de Rijnmond en regio Schiphol. Industrial Real Estate Partners bracht het afgelopen jaar onder meer een transactie tot stand met Ofi Invest van 44.000 m² namens verhuurder Nedcargo in Waddinxveen. Het was ook betrokken bij de aanhuur van Vortex Logistics, dat 23.563 m² huurt aan de Nieuwe Gouwe Oostzijde 40 in Gouda van White House Development en Green Real Estate. Op bedrijventerrein Harnaschpolder zal Rollema 15.000 m² logistieke bedrijfsruimte huren van ABC Harnaschpolder, een ontwikkelcombinatie van Delta Development en VolkerWessels Logistics Development. Industrial adviseerde de ontwikkelcombi. Delta heeft twee warehouses op Rotterdam Logistics Park Hellevoetsluis verhuurd aan VDH Warehousing & Logistics en aan Top Group International, tezamen 47.000 m². De verhuurtransacties werden begeleid door JLL, in collegiale samenwerking met Industrial Real Estate Partners.

3. De Lobel & Partners
De Lobel & Partners neemt een opmerkelijke derde plaats in. Het bedrijf breidt uit, en dat heeft een reden: toenemende activiteiten. Een greep daaruit: in 2024 adviseerde het verhuurder ARC Real Estate Partners, samen met JLL, bij de huur door DNA United Forwarders van ruim 12.000 m² op bedrijventerrein Hazeldonk in Breda. Weer met JLL begeleidde het verhuurder Logicor bij de verhuur van 43.000 m² op bedrijventerrein Borchwerf II te Oud-Gastel aan een logistiek dienstverlener. Ook met Savills is De Lobel collegiaal actief geweest, toen Eurorijn Global Logistics een logistiek pand van 18.255 m² op de locatie bedrijventerrein Theodorushaven in Bergen op Zoom onderverhuurde aan een Chinees bedrijf.

4. Briq Real Estate
Na een mooie tweede positie vorig jaar achter Cushman & Wakefield, is Briq iets teruggezakt naar de vierde plaats, met een fors lager metrage. Cérélia huurde met advies van Briq langjarig 12.000 m² bedrijfsruimte aan de Ridderhaven in Ridderkerk. Ook stond Briq Damen Shipyards bij, toen die een ‘warehouse’ van 14.500 m² huurde op Griendweg 64 in Schelluinen. Briq (met JLL) assisteerde Mileway bij de verhuur van 22.100 m² bedrijfsruimte met bijbehorend kantoor aan United Rentals aan de Shannonweg–Nieuwesluisweg.
 
5. Bossers & Fitters
In thuisstad Eindhoven doet Bossers & Fitters ook zijn grootste transacties, met metrages van boven de 10.000 m². Össur, actief in de sector van niet-invasieve orthopedische hulpmiddelen, huurde 20.155 m² aan De Schakel 70, Bor Transporten huurde 12.157 m² op de Mispelhoefstraat 12 en Noer, een bedrijf in wit- en bruingoed, huurt 11.281 m² aan de Rooijakkersstraat 14 in Eindhoven.

6. RSP Makelaars
Waar ligt Geffen? De vastgoedadviseurs van RSP Makelaars weten dat wel. Een paar grote en enkele kleine transacties in Geffen – van bij elkaar 55.571 m² – hebben RSP, dat vooral actief is in de regio Den Bosch, een degelijk jaar bezorgd. Het kantoor adviseerde bij 16.748 m² aan de Kantsingel, 13.450 m² aan de Gasstraat-Oost en 11.582 m² aan de Landweerstraat-Zuid 52. In vergelijking met verleden jaar boekte RSP op het gebied van bedrijfsruimte 40.000 m² minder in. En o ja, Geffen ligt tussen Oss en Nuland.

7. Online Bedrijfsmakelaar
Online heeft echt een nationaal bereik, met transacties van Zeeland tot Groningen en van Noord-Holland tot Limburg. Geen enkele transactie was groter dan 10.000 m², maar dat belet Online niet om op de zevende plaats in de ranglijst te belanden. Grootste transacties betroffen bedrijfsruimte aan de Weerenweg 8 in Zwanenburg (9776 m²), waar Matrassenfabriek Zwanenburg huist, de Rederijweg 18 in het Noord-Brabantse Den Hout/Oosterhout (9500 m²), waar Teuben Kraanverhuur een vestiging heeft, en Grindzuigerstraat 35 in Almere (9187 m²), de thuisbasis van badkamerleverancier Woonberk.

8. Boers & Lem
Boers & Lem is een belangrijke regionale partij, die de meeste transacties in zijn regio voor zijn rekening neemt. Metrages komen daarbij maar zelden boven de 5000 m². Met de aanhuur van 7289 m² door Bolk Logistics in Hengelo op de Zuidelijke Havenweg gebeurde dat wel. Ook bij de 7135 m² aan de Cesar Franckstraat in Almelo was dat het geval. Kringloop Almelo huurde 5890 m² aan Noordbroek 2 in Almelo en Boers & Lem trad daarbij op als adviseur.

9. Brecheisen Bedrijfsmakelaars
Brecheisen scoorde aanmerkelijk beter dan vorig jaar met zijn bedrijfsruimtemetrage. Het heeft zijn werkterrein in en om de stad Utrecht en vestigingen in het centrum van de stad, Leidsche Rijn, Vleuten De Meern, Houten en Amersfoort.

10. Waltmann Makelaars
Een klapper voor Waltmann was vorig jaar de 40.384 m² die het kon bijschrijven in Nieuwegein. Daar nam een huurder zijn intrek aan de Ravenswade 82 op bedrijventerrein de Liesbosch. In dezelfde straat adviseerde Waltmann ook bij transacties op de nummers 102 en 128. Ook in De Bilt deed Waltmann goede zaken. Op drie adressen aan de Gietijzerstraat (12, 24, 28) werden gebruikers gehuisvest in bedrijfsruimtes van elk 9095 m².

11. DK Makelaars
DK Makelaars, opgericht in 2002 door Hans-Robert van der Doe en Edwin de Kruyff in Arnhem, adviseert in de regio: Zevenaar, Duiven, Den Hout (Gld) en Elst, maar ook nog in Nijmegen, waar het een tweede kantoor heeft. In Zevenaar aan de Einsteinstraat bemiddelde DK bijvoorbeeld bij de huur van installatiebedrijf Ubbink voor 4220 m² bedrijfsruimte.

12. Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij
Pieter Haverkamp uit Alkmaar kon vorig jaar een respectabel metrage optekenen, te weten 70.400 m². Dat was genoeg om op een twaalfde positie te belanden, terwijl het vorig niet eens in de top-40 stond.

13. GA Makelaars
GA Makelaars uit Amsterdam heeft een indrukwekkende lijst transacties afgeleverd waarbij het optrad als adviseur. Grootste transactie was aan de Nieuwe Hemweg 10 in de hoofdstad (15.500 m²), waar Cotterell Commodity Logistics is gaan huren. De transactie van 10.207 m² aan de Oosteinderweg 247 in Aalsmeer springt er ook uit. Dit is het Beach Indoor Event Center in het voormalige bloemenveilinggebouw, een Rijksmonument. Dynalogic heeft met advies van GA Makelaars een bedrijfsruimte van 4950 m² aan de Hornweg 64 verhuurd aan Pro-Drinks, facilitair dienstverlener voor festivals.

14. Van Vliet
Waar stond Van Vliet vorig jaar? In elk geval niet in de top-40. De vastgoedadviseur uit Ridderkerk boekte een indrukwekkende reeks transacties, waarvan de grootste 7500 m² betrof, namelijk het pand aan de Laanweg 5 in Spijkenisse, dat werd gehuurd door leverancier van levensmiddelen TotaalVers. In Hendrik-Ido-Ambacht huurde Doddema Locking een bedrijfspand aan van 5000 m², waarbij Van Vliet optrad als adviseur. Van Vliet was verder actief in onder meer Dordrecht en Barendrecht.

15. Brandt Makelaars
Met een paar flinke transacties in zijn regio haalde Brandt, al meer dan dertig jaar actief in Harderwijk, al meteen de helft van zijn jaarmetrage. Een huurtransactie in de Kelvinstraat 4 in Harderwijk bijvoorbeeld was goed voor 8040 m². Aannemers- en transportbedrijf Transverko maakt daar een doorstart.

16. CMC Bedrijfsmakelaars
Een grote transactie waarbij CMC vorig jaar betroken was, is Maxwellstraat 55 op bedrijventerrein Heestereng in Ede, waar 18.579 m² in gebruik werd genomen. CMC is actief in de regio Veenendaal, Utrecht, Ede en Amersfoort. De grootste transacties afgelopen jaar hadden verder plaats in Veenendaal en Ochten.

17. Van Gool Elburg
Van Gool Elburg is sinds 2023 onderdeel van Dils Group, een internationale vastgoedadviseur met vestigingen in diverse Europese landen. van Gool Elburg adviseerde in 2024 onder meer bij een flinke huurdeal op de populaire logistieke campus Aalsmeer. Daar huurde De Jong Special Services het logistieke warehouse Green Square Logistics IV (16.488 m²) aan de Ecuadorlaan 11 van Garbe Industrial Real Estate.

18. Van Luling BOG
Van Luling heeft een opvallend groot aantal transacties begeleid, in grootte variërend van 50 m² tot boven de 10.000 m². Werkgebied is globaal het zuiden van Noord-Holland en het noorden van Zuid-Holland. Van Luling is de exclusieve adviseur voor het bedrijventerrein aan de Aalsmeerderweg in Aalsmeer en kon daar wat transacties doen. De Randweg 121 in Uithoorn – 10.700 m² – werd verhuurd aan de HBW Flower Group. Legmeerdijk 213 in Aalsmeer, een faciliteit van 5000 m², werd verhuurd aan Plant Trend, nog een bedrijf in de agri-florasector. PartsPoint Uithoorn besloot te verkassen en huurde 8100 m² aan de Hollandweg 1 in Aalsmeer.
 
19. Molenaar Bedrijfshuisvesting
Het Rotterdamse Molenaar Bedrijfshuisvesting was vorig jaar onder meer betrokken bij een transactie van 25.861 m² in Zaandam, waar een grote internationale dienstverlener een Smartlog-DC van DHG aan de Ringweg 289 huurde. Andere transacties begeleidde het kantoor in Pernis (5578 m² aan de Van Veenendaalweg), Rhoon (4498 m² aan de Industrieweg 1) en Hellevoetsluis (4260 aan de Voltaweg 4). Molenaar, opgericht in 2009 door Pieter Molenaar, is een grote regionale speler die zichzelf ook afficheert als actief in de Rijnmond voor in de eerste plaats bedrijfsruimte.

20. Uniek Bedrijfsmakelaars
Met bijna exact hetzelfde aantal metrage als vorig jaar daalt Uniek toch negen plaatsen in de lijst van dit jaar. Uniek was onder meer adviseur voor bedrijfsruimte in Rijssen, Enter en Goor vorig jaar en meldt een uitschieter in Geesteren. Daar werd een huurtransactie van 13.500 m² gesloten aan de Langeveenseweg 55, waar gebruiker Heuver Banden van Ter Steege Vastgoed bedrijfsruimte afnam. Aan de Rijssensweg 55 in Enter huurde Volea 1580 m², waar Uniek bij bemiddelde. De adviseur maakt qua werkterrein ook uitstapjes naar Apeldoorn en Almelo, waar ook transacties werden begeleid van meer dan 1000 m².

21. Goud Bedrijfshuisvesting
Goud stond vorig jaar niet in de top-40, maar staat dit jaar op plek 20. Het bedrijf timmert ook stevig aan de weg, blijkt uit de transacties. Terwijl sommige adviseurs wel eens een jaar met één transactie van een hoog metrage hebben, blijkt Goud een reeks transacties te hebben geboekt van tussen de 5000 en 10.000 m². Aan de Multatulistraat 11 én 21 in Zevenhuizen bijvoorbeeld – goed voor elk 7518 m² – maar ook in Nieuwerkerk aan den IJssel (Hoofdweg-Zuid 42, 6680 m²) en Capelle aan den IJssel (tweemaal 5002 m² aan de Cornusbaan 29 en de Venkelbaan 22).

22. Aelmans Bedrijfsmakelaars
Aelmans boekte de meeste meters in Heerlen, waar het betrokken was bij de verhuur van 12.339 m² bedrijfsruimte aan Simac Masic aan Sourethweg 4. Simac Masic is een bedrijf voor hightech machinebouw voor visuele inspectiesystemen. De meeste transacties die Aelmans begeleidde, vonden plaats in Heerlen, zoals die voor 1600 m² aan installatiebedrijf Vivas Medica op Koperslager 4 en 1250 m² aan Giessen, metaallakbedrijf, op de Eisterweg 7. Daarnaast was het kantoor actief in onder meer Hoensbroek en Nuth. Aelmans Woningmakelaars, onderdeel van hetzelfde bedrijf, heeft voor de provincie Limburg een exclusieve samenwerking met Christie’s.

23. RWRES
Nog een partij die vorig jaar niet in de top-40 stond en nu op 22 staat. Richard Willekes heeft nog steeds de leiding over RW Real Estate Solutions, dat zijn naam heeft ingekort tot RWRES. Het kantoor timmert aan de weg in kantoor- en bedrijfsruimteadvies. Opvallende transacties in het segment bedrijfsruimte hadden plaats op Bijsterhuizen in Wijchen, waar RWRES de belangen behartigde van Dustin.

24. Saris & Partners Bedrijfsmakelaars
Saris doet zijn advieswerk vooral in Den Bosch zelf, maar maakt ook uitstapjes naar Tilburg en Boxtel, zo laat de lijst van transacties zien. Aan de Sluisweg 200 in Den Bosch verhuurde Saris 4025 m² ruimte in het daar gevestigde bedrijvencentrum op De Maaspoort. In Tilburg verhuurde Saris voor de eigenaar 2485 m² aan een partij op het adres Kapitein Rondairestraat 17. Boxtel was goed voor enkele kleinere huurtransacties, tezamen meer dan 2000 m².

25. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting
Met een geadviseerd metrage van 27.960 zit Schaub ver boven het getal van een jaar eerder (10.388 m²). De Rotterdamse vastgoedadviseur werkt in alle segmenten. Transacties die eruit sprongen op het gebied van verhuurde bedrijfsruimte waren allereerst 15.350 m² aan de Keurmeesterstraat 24 in Ridderkerk, maar ook de 3296 m² bij de buurman op nummer 26 is behoorlijk van omvang. Schaub & Partners staat onder leiding van directeur Maurits de Peuter. Begin dit jaar maakte Schaub bekend GW Makelaars over te nemen, dat zelfstandig blijft adviseren onder de Schaub-paraplu.

26. Bernheze Makelaars
Bernheze Makelaars heeft in samenwerking met KroeseTempert Bedrijfsmakelaars in 2024 onder meer voor Starck Estate een bedrijfspand in Meppel verhuurd aan een organisatie voor medische hulpmiddelen. De organisatie huurt langjarig het bedrijfspand met kantoor aan de Oliemolenweg 8 van 6200 m².

PropertyNL Top-75 Adviseurs Bedrijfsruimte
Het metrage van Van Gool Elburg (17) kwam binnen nadat het magazine naar de drukker gestuurd was, vandaar dat deze lijst iets afwijkt van de lijst in het magazine

1. De Mik Real Estate (Rotterdam): 342.773 m²
2. Industrial Real Estate (Amsterdam): 240.284 m²
3. De Lobel & Partners (Breda): 191.517 m²
4. Briq Real Estate (Rotterdam): 166.685 m²
5. Bossers & Fitters (Eindhoven): 132.535 m²
6. RSP Makelaars (’s-Hertogenbosch): 90.317 m²
7. Online Bedrijfsmakelaar (Eersel): 82.131 m²
8. Boers & Lem (Enschede): 74.541 m²
9. Brecheisen Bedrijfsmakelaars (Utrecht): 73.000 m²
10. Waltmann Makelaars (Utrecht): 72.475 m²
11. DK Makelaars (Arnhem): 72.424 m²
12. Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij (Alkmaar): 70.400 m²
13. GA Makelaars (Amsterdam): 61.278 m²
14. Van Vliet (Ridderkerk): 56.447 m²
15. Brandt Makelaars (Harderwijk): 53.658 m²
16. CMC Bedrijfsmakelaars (Veenendaal): 50.000 m²
17. Van Gool Elburg (Amsterdam): 50.000 m²
18. Van Luling BOG (Schiphol-Rijk): 46.558 m²
19. Molenaar Bedrijfshuisvesting (Rotterdam): 46.194 m²
20. Uniek Bedrijfsmakelaars (Enter): 45.204 m²
21. Goud Bedrijfshuisvesting (Nieuwerkerk aan den IJssel): 37.671 m²
22. Aelmans Bedrijfsmakelaars (Voerendaal): 31.875 m²
23. RWRES (Amsterdam): 29.000 m²
24. Saris & Partners Bedrijfsmakelaars (’s-Hertogenbosch): 27.995 m²
25. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting (Rotterdam): 27.960 m²
26. Bernheze Makelaars (Uden): 27.908 m²
27. Verbeek Bedrijfsmakelaars (Nijmegen): 25.741 m²
28. Barnhoorn Bedrijfsmakelaardij (Leiden): 24.524 m²
29. Robswart Bedrijfshuisvesting (Zoetermeer): 21.602 m²
30. Van de Zande Makelaardij (Waalwijk): 21.505 m²
31. OC Bedrijfsmakelaars (Groningen): 19.186 m²
32. Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting (Zoetermeer): 18.578 m²
33. Ten Hag Makelaars (Doetinchem): 18.472 m²
34. Nextfund Vastgoedadviseurs (Groningen): 18.248 m²
35. BT Makelaars (Schiphol-Rijk): 18.000 m²
36. Faasse & Fermont (Goes): 17.931 m²
37. Spauwen Werrij (Heerlen): 17.860 m²
38. Arcuris Bedrijfsmakelaars (Almere): 17.219 m²
39. Sinke Komejan Makelaars (Middelburg): 17.083 m²
40. Adriaan van den Heuvel Makelaars en Adviseurs (Helmond): 15.425 m²
41. Comma Vastgoed (Amersfoort): 15.227 m²
42. Wouw Bedrijfshuisvesting (Oisterwijk): 14.860 m²
43. BNP Paribas Real Estate (Amsterdam): 14.583 m²
44. Vlieg Bedrijfsmakelaars (Alkmaar): 14.455 m²
45. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars (Nieuwegein): 14.359 m²
46. Bregman Bedrijfsmakelaardij (Alkmaar): 13.446 m²
47. Hermans Makelaars (Weert): 11.866 m²
48. Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting (Houten): 11.265 m²
49. Storimans en Partners (Breda): 11.000 m²
50. Dijkstra Makelaars (Drachten): 10.923 m²
51. Van der Krabben Bedrijfsmakelaars (Oss/Uden): 10.522 m²
52. Provier Vastgoedadviseurs (Heerenveen): 9.645 m²
53. Jack Frenken Makelaars & Adviseurs (Roermond): 9.456 m²
54. Ans de Wijn (Utrecht): 8.752 m²
55. V&H Vastgoed (Sittard): 8.534 m²
56. AB & P Vaassen (Roermond): 8.328 m²
57. Connect Real Estate (Nieuwegein): 8.264 m²
58. Hoekstra Bedrijfsmakelaars (Leeuwarden): 8.234 m²
59. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars (Dynamis) (Eindhoven): 8.107 m²
60. Van de Water Bedrijfsmakelaars (Breda/Oosterhout/Tilburg): 8.104 m²
61. Thoma Post Bedrijfsmakelaars (Apeldoorn/Deventer/Zutphen): 7.830 m²
62. MVGM Bedrijfsmakelaars (Amersfoort): 7.586 m²
63. Zuiver Almere Vastgoedadviseurs (Almere): 7.478 m²
64. Spring Real Estate (Amsterdam): 7.107 m²
65. Mens Makelaars (Lisse): 6.944 m²
66. Staal Makelaars (Made): 6.470 m²
67. RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs (Heerenveen): 6.310 m²
68. Saelmans Bedrijfsmakelaardij (Weert): 6.156 m²
69. Parc Makelaars (Rotterdam): 6.133 m²
70. Siewe Bedrijfsmakelaars (Bussum): 6.124 m²
71. Lamberink Bedrijfsmakelaars (Dynamis) (Assen): 5.742 m²
72. Midden Nederland Bedrijfsmakelaars (Barneveld): 5.686 m²
73. Kolsteren Bedrijfshuisvesting (Eindhoven): 5.633 m²
74. B/mak Bedrijfsmakelaars (Gorinchem): 5.399 m²
75. Euverman Bedrijfsmakelaars (Hengelo): 5.229 m²
76. RBM Real Estate (Voorburg): 4.875 m²

Bron: Enquête en servicemodule PropertyNL – transacties in 2024
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 3, 28 maart 2025