Met een grootste transactie van 25.000m² was 2008 geen top jaar. Nieuwbouw bleef dit jaar nog in trek. door Daphne Boiten PropertyNL Magazine 18 december 2008 nr. 20
Met een grootste transactie van 25.000m² was 2008 geen top jaar.
Nieuwbouw bleef dit jaar nog in trek.
door Daphne Boiten
PropertyNL Magazine 18 december 2008 nr. 20
1 SNS REAAL
25.500 m²
ALKMAAR
Goed nieuws voor Alkmaar
NS Poort gaat een nieuw regionaal kantoor
voor SNS Reaal ontwikkelen in Alkmaar.
20.000 m2 van dit gebouw zal door SNS Reaal
in eigendom worden genomen, het overige
deel wordt van NS Poort gehuurd. Voor Alkmaar
is dit goed nieuws; door de concentratie
van taken zal de werkgelegenheid die SNS
Reaal biedt verder toenemen en met de verhuizing
van Reaal komt meer kantoorruimte
beschikbaar op de krappe Alkmaarse markt.
2 ENECO
25.000 m²
ROTTERDAM
Eneco heeft getekend voor een nieuw
hoofdkantoor van 25.000 m² in Rotterdam
OVG ontwikkelt kantoor Eneco
Prins Alexander. Dit kantoor zal worden
ontwikkeld door OVG en past binnen het
duurzaamheidsprogramma van OVG: het
zal CO2-neutraal worden. Het gebouw voor
1400 medewerkers zal worden voorzien
van een grote daktuin. Architect is Dam &
Partners architecten.
3 TNT
17.000 m²
HAARLEMMERMEER
Het ‘groene’ hoofdkantoor van TNT komt op
kantorenpark Beukenhorst-Zuid in Hoofddorp.
De betrokken partijen hebben stuk
voor stuk duurzaamheid hoog op de agenda
staan. TNT heeft met OVG en Triodos een
overeenkomst gesloten voor de bouw en het
beheer van vijf Green Offices. Ook is het eerste
CO2-emissievrije bedrijfspand voor TNT
in Veenendaal recent geopend. De gemeente
Haarlemmermeer wil op Beukenhorst-Zuid
vooral duurzame projecten realiseren, met
als topstuk Park 20|20, een kantorenpark volgens
het Cradle to Cradle principe. Het nieuwe
hoofdkantoor van TNT moet dan ook het
groenste gebouw van Nederland worden.
4 RABOBANK
16.200 m²
UTRECHT
Rabobank Nederland heeft 16.200 m² kantoorruimte
gehuurd in het complex Europastaete.
Het complex bestaat uit twee zelfstandige gebouwen,
via een loopbrug geschakeld, die in
gebruik waren bij Rijkswaterstaat. Nadat het
complex is gerenoveerd door eigenaar Eurocommerce
zal Rabobank de gebouwen huren
voor tien jaar. Hierna zal de bank een nieuwbouwontwikkeling
betrekken die zij zelf realiseert
in het stationsgebied van Utrecht.
5 UvIT
13.800 m²
ARNHEM
Na een afweging tussen de verschillende
mogelijkheden voor een nieuwe vestiging
heeft verzekeringscombinatie Uvit ervoor
gekozen haar nieuwe hoofdkantoor naast
het station in Arnhem te vestigen. Uvit
(ontstaan door een fusie van verzekeraars
Univé, VGZ, IZA en Trias) zal het gebouw
Place de la Gare kopen van Eurocommerce,
dat al was begonnen dit gebouw op risico
te ontwikkelen. Het kantoor van 13.800 m²
is ontworpen door architectenbureau UN
Studio, dat ook het stationsgebouw heeft
ontworpen. De verhuizing maakt deel uit
van een centralisatieproces: het aantal kantorenlocaties
gaat van 17 naar 5.
6 DCMR MILIEUDIENST
13.800 m²
SCHIEDAM
DCMR Milieudienst Rijnmond zal het eerste
gebouw op de nieuwe kantorenlocatie
Planet Schie in Schiedam betrekken. Ontwikkelaar
Burgfonds ontwikkelt het kantoorgebouw
van 13.800 m². Het gebouw is
in april in aanbouw genomen en zal medio
2009 worden opgeleverd. Planet Schie is
onderdeel van de ontwikkeling Schieveste.
In dit gebied achter het station in Schiedam
zullen naast kantoren ook woningen,
scholen, winkels en leisure ontwikkeld
worden.
7 LOYENS & LOEFF
13.700 m²
ROTTERDAM
De Rotterdamse vestiging van advocatenkantoor
Loyens & Loeff zal in 2010 verhuizen
van de Millenniumtoren aan het Weena
naar een nieuw kantoor aan Blaak 31. Dit
gebouw zal naast het station en de nieuw te
realiseren Markthal in het Laurenskwartier
komen te staan, op de locatie van het voormalige
Cebeco-gebouw. De nieuwbouw
is ontworpen door KCAP Architecten en
bestaat uit ca. 23.000 m2 kantoorruimte,
waarvan Loyens & Loeff 13.700 m² in gebruik
zal nemen. Ontwikkelaar Provast
heeft het gebouw inmiddels verkocht aan
Commerz Real Investmentgesellschaft.
8 DUINTjER CS
13.000 m²
AMSTERDAM
Onder de naam Duintjer CS hebben ongeveer
130 creatieve bedrijven gezamenlijk
13.000 m² in het voormalige ABN Amropand
aan de Vijzelstraat gehuurd. Deze
huurders waren tijdelijk in het Post CS
op het Oosterdokseiland in Amsterdam
gevestigd. Nu de herontwikkeling van dit
gebouw gaat beginnen huren de bedrijven
voor maximaal twee jaar een gedeelte
van het pand aan de Vijzelstraat. Andere
huurders op dit adres zijn ABN Amro en
Theodoor Gilissen. Ook dit gebouw zal op
termijn worden herontwikkeld.
9 V&D
11.108 m²
AMSTERDAM
V&D Warenhuizen huurt per 1-1-2009 het gebouw White
Point aan de Laarderhoogtweg in Amsterdam ZOten behoeve
van haar hoofdkantoor. Met Syntrus Achmea Vastgoed
is een langjarige huurovereenkomst aangegaan.
10 EXACT SOFTWARE
10.000 m²
DELFT
Op het Technopolis Innovation Park in Delft is het nieuwe
kantoor voor Exact Software in aanbouw genomen. Het
streven is innovatieve en internationale bedrijven aan te
trekken. Exact was al in Delft gevestigd. De verhuizing betekent
geen schaalvergroting voor het bedrijf, het nieuwe
kantoor wordt met zo’n 10.000 m² ongeveer even groot
als de ruimte die Exact achterlaat aan de Poortweg. De
nieuwbouw is ontworpen door re:d design en wordt naar
verwachting eind 2009 opgeleverd.
GEBOUW ADRES PLAATS METRAGE HUURDER/ KOPER
11 Amsterdam Symphony Gustav Mahlerlaan AMSTERDAM 10.000 APG
12 Waldorpstraat Den Haag 10.000 ROC Mondriaan
13 Central Post Office Delftseplein 31-33 ROTTERDAM 9.600 St Bur Jeugdzorg Stadsregio Rotterdam
14 Badger/Binckhorst Building Binckhorstlaan 117-119 'S-GRAVENHAGE 8.500 Gemeente Den Haag
15 Flight Forum II Flight Forum 240 EINDHOVEN 8.120 Van Gansewinkel Groep
16 tt. Vasumweg AMSTERDAM 8.000 VNU Media
17 Jupiter Prins Alexanderplein 6 ROTTERDAM 7.800 SZ en Werkgel. R'dam en Alexander
18 Steenhouwerskade Groningen 7.743 Informatie Beheer Groep
19 Laan op Zuid 1 ROTTERDAM 7.485 Rijksgebouwendienst
20 The Wave Traverse 2 VEENENDAAL 7.259 Friesland Foods bv
21 Utrechtseweg 310 ARNHEM 7.000 KEMA
22 O-four gebouw a Europaweg 27 GRONINGEN 6.800 Ordina
23 Meander ARNHEM 6.500 Eiffel
24 Burgemeester Burgerslaan 40 ROSMALEN 6.035 Essent/Enexis
25 Europoint I Marconistraat 2 ROTTERDAM 5.900 Stichting Reclassering Nederland
26 Hoofdveste 9 HOUTEN 5.704 De Staat der Nederlanden
27 Q-Port Kingsfordweg 43-117 AMSTERDAM 5.704 Vodafone
28 Erasmusstaete Max Euwelaan 60-80 ROTTERDAM 5.600 PsyQ
29 Ruby Point Hullenbergweg 1-3 AMSTERDAM ZO 5.400 Unlimited Sports Group
30 Pieter Braaijweg 1-9 AMSTERDAM 5.400 G-Star
31 Kemelstede 4 BREDA 5.263 Meeùs Facility bv
32 Euro Building Mathildelaan 83-85 EINDHOVEN 5.123 Ziggo
33 Bellevue Koningin Julinanaplein Den Haag 5.100 Staedion
34 Zaragossa Albert Einsteinlaan 50 ZOETERMEER 5.061 Seaway Heavy Lifting Engineering bv
35 BusinessPark Greenport Westpoortweg AMSTERDAM 5.000 M&S Mode
36 La Loire Koggelaan 49-67 ZWOLLE 5.000 Dienst Kadaster en Openbare Registers
37 Glazen Duo toren 1 Van Deventerlaan 101 UTRECHT 4.860 Synchroon bv
38 Rijswijkse Olifant Einsteinlaan 2-30 RIJSWIJK ZH 4.850 Van Ameyde International bv
39 Lotus complex Prins Alexanderplein 5 ROTTERDAM 4.775 Kadaster Regio Rotterdam
40 Officia II De Klencke 4-6 AMSTERDAM 4.655 Ignatius Gymnasium
BRON: PROPERTyNL
