Het totaal aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van 2026 gelijk gebleven aan het aantal aanvragen in dezelfde periode een jaar eerder.
Het gemiddeld hypotheekbedrag, nu € 357.519, is voor het eerst sinds het tweede kwart van 2023 niet gestegen. Dat blijkt uit de recente Hypotheek Index van De Hypotheker. Volgens De Hypotheker is er al langere tijd sprake van een prijsafvlakking. Per provincie zijn er echter grote verschillen te zien in het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning. Utrecht (-17%) en Flevoland (-10%) vertonen een sterke daling, terwijl in Zeeland (+30%) en Groningen (+21%) juist veel activiteit is.
Inhaalslag doorstromers
Starters hebben nog steeds een groot aandeel in het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning: 54% van de aanvragen is afkomstig van deze groep en 46% komt voor rekening van doorstromers. Volgens De Hypotheker zijn doorstromers aan een inhaalslag begonnen. Zo is het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning vooral onder jonge doorstromers (25 tot 35 jaar) in het eerste kwartaal sterk gestegen (+16%), terwijl het aantal hypotheekaanvragen onder jonge starters juist daalde (-5%) op jaarbasis.
Mark de Rijke, commercieel directeur De Hypotheker: ‘Na een periode van sterke groei zien we dat zowel het totale aantal hypotheekaanvragen als het gemiddelde hypotheekbedrag zich stabiliseren. Ook ontwikkelt de woningmarkt zich steeds minder als één geheel en meer als een verzameling regionale markten met een eigen dynamiek. Daarnaast zorgen de stijgende hypotheekrente en geopolitieke onzekerheden ervoor dat veel kopers terughoudender zijn.’
De kans dat de Europese Centrale Bank de beleidsrente verhoogt, wordt volgens De Rijke groter, nu de inflatie dreigt op te lopen door de energiecrisis die is ontstaan door het conflict in het Midden-Oosten. ‘Tegelijkertijd blijft de druk op de woningmarkt onverminderd groot door het aanhoudende woningtekort. Om de huizenmarkt structureel in beweging te krijgen, is het cruciaal dat het woningaanbod, vooral in de vorm van nieuwbouw, verder wordt vergroot.’
Gerelateerde artikelen:
