AMSTERDAM - Het bestuur van de de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV) heeft besloten haar activiteiten in de loop van 2012 af te bouwen en per einde van dit jaar de STV als rechtspersoon te liquideren. De STV is door wet- en regelgeving is ingehaald, zegt de Rob Weisz, bestuursvoorzitter van de STV.
AMSTERDAM - Het bestuur van de de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV) heeft besloten haar activiteiten in de loop van 2012 af te bouwen en per einde van dit jaar de STV als rechtspersoon te liquideren. De STV is door wet- en regelgeving is ingehaald, zegt de Rob Weisz, bestuursvoorzitter van de STV.
STV bestuursvoorzitter Robert Weisz en STV directeur John Kuik: 'De reden van dit besluit is dat de STV door wet- en regelgeving is ingehaald, met name door de verhoging van de AFM-prospectus toetsingsgrens van € 50.000 naar € 100.000, en op afzienbare termijn nog verder zal worden ingehaald, met name door de komst van de AIFM Richtlijn, medio volgend jaar. Deze AIFM Richtlijn zal het aantal aanbieders/beheerders van vastgoedfondsen naar onze verwachting doen krimpen. Tevens schatten wij in dat als uitvloeisel van de huidige marktomstandigheden voor aanbiedingen van meer dan € 100.000 per participatie de STV (te) weinig prospectussen zal hoeven toetsen. Bij een waarschijnlijke krimp van het aantal STV-contribuanten en een gebrek aan volumes in prospectustoetsingen wordt het financiële draagvlak van de STV te klein.
Sinds haar oprichting heeft de STV in totaal 31 contribuanten gehad, waarvan 14 in de afgelopen jaren weer zijn vertrokken, deels omdat de contribuant dat wenste of zelf ophield te bestaan, deels ook omdat de STV moest overgaan tot royement. Sinds 2007 tot op heden heeft de STV 76 toetsingen van prospectussen uitgevoerd. Het merendeel van deze toetsingen betrof prospectussen welke niet onder een AFM toetsingsplicht vielen, met name als gevolg van een minimale participatiegrootte van € 50.000 of meer, of omdat het vastgoedfonds onder € 2,5 miljoen totale beleggersinleg bleef.
