Het aantal particuliere verhuurders dat zijn woning mét huurder verkoopt, neemt toe, meldt Proranje Vastgoed.
Volgens directeur Jelmer Schortinghuis noteerde zijn vastgoedbedrijf in het eerste halfjaar van 2025 bijna 65% meer aanvragen, dan in dezelfde periode een jaar eerder. Vorig jaar ging het volgens hem om gemiddeld twee woningen per maand. Nu koopt Proranje één à twee verhuurde woningen per week aan.
Verkopers ontvangen doorgaans 60 tot 75% van de leegwaarde bij verkoop van een woning in verhuurde staat. ‘Dat percentage lijkt laag, maar is eenvoudig te verklaren’, zegt Schortinghuis. ‘Wie een verhuurde woning koopt, neemt ook de huurder en het lopende huurcontract over. Dat betekent vaak lagere huurinkomsten, beperkte flexibiliteit en huurbescherming. Al die factoren verlagen de waarde ten opzichte van een leeg pand.’
Schortinghuis benadrukt dat ‘veel verhuurders met de rug tegen de muur staan door de Wet Betaalbare Huur, hogere vermogens- en overdrachtsbelasting en het verbod op tijdelijke huurcontracten.’ Het aanhouden van de woning is dan financieel niet rendabel. De toename van dit soort verkopen leidt tot verdere afname van het aantal huurwoningen.
