UTRECHT - De Nederlandse Staat gaat een garantie van circa € 5 mrd verstrekken om de verzelfstandiging van SNS Property Finance mogelijk te maken. De vastgoedbank verhuist per 2 juli naar een nieuwe locatie en krijgt later een nieuwe naam. Met Hans Copier is een nieuwe CEO aangesteld. Dat heeft SNS Reaal donderdag bekend gemaakt.
UTRECHT - De Nederlandse Staat gaat een garantie van circa € 5 mrd verstrekken om de verzelfstandiging van SNS Property Finance mogelijk te maken. De vastgoedbank verhuist per 2 juli naar een nieuwe locatie en krijgt later een nieuwe naam. Met Hans Copier is een nieuwe CEO aangesteld. Dat heeft SNS Reaal donderdag bekend gemaakt.
SNS Reaal zegt goede vorderingen te maken bij de invulling van de opdracht van de Minister van Financiën om SNS Property Finance apart te plaatsen en de portefeuille af te bouwen. De komende jaren zal de portefeuille van SNS Property Finance op het gebied van vastgoedfinancieringen en vastgoed vanuit een zelfstandige vastgoedorganisatie worden aangestuurd.
De veranderingen passen in de transitie naar een zelfstandig opererende vastgoedorganisatie. De zelfstandige organisatie zal zich, met oog voor waardeoptimalisatie voor de Nederlandse Staat, richten op 'beheerste en deskundige afbouw van haar portefeuille vastgoedfinancieringen en vastgoed', aldus SNS Reaal. De verzelfstandiging betekent dat de vastgoedactiviteiten van de balans van SNS Retail Bank verdwijnen, waardoor de bank zich kan richten op haar kerntaken. Over het traject van verzelfstandiging van SNS Property Finance vindt nauw overleg plaats met het Ministerie van Financiën. Het Ministerie van Financiën wordt voor de opzet en inrichting van deze verzelfstandiging bijgestaan door in BlackRock Solutions.
Het totaal aan kredietlimieten van SNS Property Finance bedraagt € 7,7 mrd (ultimo maart 2013). Het niveau van de voorziene leningen bedraagt daarbij € 2,8 mrd. De Nederlandse Staat heeft het voornemen om een garantie van circa € 5 mrd te verstrekken voor het financieren van de vastgoedorganisatie. Zodra de garantie is verkregen, in combinatie met de overdracht, draagt SNS Bank geen kredietrisico op een overeenkomstig financieringsbedrag. Zij draagt dus ook niet langer de bijbehorende risicogewogen activa in haar kapitaalratio’s. Daarnaast heeft de Nederlandse Staat het voornemen om de vastgoedorganisatie te kapitaliseren.
De hierboven beschreven structuur met betrekking tot Property Finance (de afsplitsing, de garantie op de financiering en de kapitalisatie van de vastgoedorganisatie) is afhankelijk van de goedkeuring van de Europese Commissie. Het is de bedoeling om de portefeuille over een periode van acht tot tien jaar af te bouwen.
Gerelateerde artikelen:
