Schiedam is de eerste gemeente die tijdelijke verhuur voor particulieren mogelijk maakt. Daarmee wil de gemeente de doorstroming op de koopmarkt bevorderen en de nieuwbouwprojecten in de gemeente vlot trekken. PropertyNL Magazine 24 april 2009 nr. 7
Schiedam is de eerste gemeente die tijdelijke
verhuur voor particulieren mogelijk maakt.
Daarmee wil de gemeente de doorstroming
op de koopmarkt bevorderen en de nieuwbouwprojecten
in de gemeente vlot trekken.
PropertyNL Magazine 24 april 2009 nr. 7
De doorstroming op de koopmarkt ligt nu
grotendeels stil omdat particulieren hun
oude woning niet verkocht krijgen. Verhuur
van de oude woning is een optie, maar lastig
omdat onder het huurrecht huurders
huurbescherming hebben.
Schiedam voert de vergunning voor tijdelijke
verhuur in op basis van de Leegstandswet.
Die vergunning geldt voor maximaal twee
jaar en kan op verzoek worden verlengd
naar vijf jaar. De Leegstandswet schrijft voor
dat de verhuurtermijn minimaal zes maanden
moet bedragen en dat de verhuurder
een opzegtermijn heeft van drie maanden.
De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal
een maand. De woning mag worden
verhuurd voor ten hoogste 80% van de maximale
huurprijs volgens het puntenwaarderingstelsel.
Wethouder Haan van Schiedam:
‘Tegenover het wegvallen van een deel van
de huurbescherming voor de huurder staat
dan een lagere huur.’
Schiedam heeft acht nieuwbouwprojecten
van in totaal ruim 500 woningen in de
pijplijn zitten die nu met stagnatie kampen.
Behalve het mogelijk maken van tijdelijk
verhuren heeft de gemeente ook besloten
de voorwaarden voor het verkrijgen van een
VROM-starterslening te verruimen. GK
