Het Zomerhofkwartier in Rotterdam Noord wordt behalve een plek voor creatieve bedrijven ook een woonbuurt. Op loopafstand van de binnenstad komen worden de komende jaren 600 woningen gebouwd, waarvan de helft in het sociale en middensegment.
In de buurt komen ook een voor iedereen toegankelijk groen daklandschap ter grootte van zo’n 15 tennisvelden (4.000m2) en een overdekt sportveld, die voor iedereen toegankelijk zijn. Het Rotterdamse college van b en w stelde vandaag het masterplan voor de gebiedsontwikkeling.
Woonfunctie komt terug
Zoho – kort voor Zomerhofkwartier - ontwikkelde zich het afgelopen decennium van een oud bedrijventerrein tot een bruisende plek, waar veel creatieve bedrijven en makers zich vestigden. Voor de oorlog was Zoho een woonwijk. Wethouder Bas Kurvers (Bouwen en Wonen): ‘Zoho ligt op een fantastische plek in de stad. Tussen de oude stadswijken en het centrum en aan de monumentale Hofbogen met het toekomstige park. Deze energieke buurt biedt straks een nieuw thuis aan 600 huishoudens. We bouwen op deze plek voor alle Rotterdammers woningen die zo hard nodig zijn in deze stad.’
Ontwikkelcombinatie Leyten-Stebru gaat de buurt de komende jaren verder laten groeien. De wederopbouwpanden zijn aan renovatie of vernieuwing toe en er komen nieuwe woningen, van eengezinswoningen tot stadsappartementen en zorgwoningen. Woningbouwcorporatie Havensteder neemt 30% (175 woningen) van de woningen af voor haar sociale woonprogramma. Minimaal 20% van de woningen wordt verhuurd in het middensegment. De overige 50% wordt ontwikkeld als vrije-sectorhuurwoning in het hogere segment of als particuliere koopwoning.
Behoud creatieve bedrijven
In Zoho blijft ruimte voor creatief ondernemerschap, ook voor ondernemers met een kleinere beurs. De helft van de werkruimtes wordt met een gemaximeerde huur verhuurd. Naast de grote toevoeging van woningen krijgt de buurt er (maatschappelijke) voorzieningen bij. De voorzieningen zijn niet alleen aantrekkelijk voor de bewoners en de mensen die werken in Zoho, maar ook voor de omgeving.
Van grijs naar groen dak
Verduurzaming is belangrijk in het nieuwe Zoho. Het daklandschap vergroent de buurt en is daarnaast klimaatadaptief. Het reduceert hittestress door de omgeving te koelen en het buffert regenwater. Op daken komt een systeem dat regenwater opslaat waarmee het groen kan worden bevloeid zonder dat er een kraan open hoeft. Sensoren registreren ook of er een regenbui nadert. Het opgeslagen water wordt dan losgelaten waardoor het dak de nieuwe hoosbui kan opvangen zonder het riool op het piekmoment te belasten. Ook wordt het eigen autobezit teruggedrongen en komt er een centraal gelegen mobiliteitshub voor deelauto’s en fietsen voor de hele
