De gemeente Rotterdam kan door met twee woningbouwplannen in de wijk Feijenoord op Rotterdam-Zuid, zo heeft de Raad van State beslist.
Met twee uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State zijn de bestemmingsplannen 'Feijenoord' en 'Mallegat' definitief.
Het bestemmingsplan ‘Feijenoord’ legt grotendeels de bestaande situatie vast, maar maakt ook nieuwe woningen mogelijk aan de Persoonshaven. Nu staan daar nog 44 flexwoningen voor starters die in 2037 moeten zijn verdwenen. Het bestemmingsplan werd voor het verstrekken van de omgevingsvergunning eind 2022 niet aangepast en stond nog altijd op "Bedrijf-nutsvoorziening".
Volgens de uitbater van woningen, Transformatiehaven BV uit Dordrecht, heeft de gemeente het zorgvuldigheids- en vertrouwensbeginsel geschonden door toen niet en nu wel een woonbestemming toe te kennen. Volgens de afdeling bestuursrecht is daar geen sprake van. 'De raad heeft toegelicht dat de herinrichtingsplannen voor het perceel nog niet uitgekristalliseerd waren op het moment van de vaststelling van het bestemmingsplan en daarom op dat moment nog geen woonbestemming aan het perceel kon worden toegekend.'
Het bestemmingsplan ‘Mallegat’ maakt de bouw van een woontoren (‘Mallegatplot’) mogelijk met maximaal 193 woningen. De toren wordt onderdeel van de gebiedsontwikkeling Rotterdams Tij, de opvolger van de gesneefde plannen voor Feyenoord City.
Twee omwonenden zijn tegen beide bestemmingsplannen in beroep gekomen bij de Afdeling bestuursrechtspraak. Zij vinden dat de gemeenteraad één integraal plan had moeten vaststellen voor alle ontwikkelingen in de wijk Feijenoord, waarbij de verschillende ontwikkelingen in samenhang worden bezien.
De afdeling bestuursrechtspraak geeft de omwonenden echter geen gelijk. Zij oordeelt dat de gemeenteraad de ontwikkelingen niet in één plan had hoeven vaststellen. De afdeling betrekt bij haar oordeel dat het bestemmingsplan 'Feijenoord' zich vooral richt op een actualisatie van verouderde plannen. En het plan 'Mallegat' voor de woontoren gaat om een zelfstandige ruimtelijke herontwikkeling. Ook de andere bezwaren werden ongegrond verklaard. Daarmee zijn beide plannen voor de wijk Feijenoord definitief.
