De woningmarkt in Nederland herstelt zich het snelst in de gebieden langs de belangrijke snelwegen. Dat blijkt uit onderzoek van prof. mr. Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft en drs. Rink Drost, Senior Real Estate Advisor bij BPD.
De woningmarkt in Nederland herstelt zich het snelst in de gebieden langs de belangrijke snelwegen. Dat blijkt uit onderzoek van prof. mr. Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft en drs. Rink Drost, Senior Real Estate Advisor bij BPD.
Het kaartbeeld dat het herstel van de woningmarkt weergeeft, heeft de vorm van een rompertje. Dat strekt zich inmiddels uit tot Zwolle. De gemeenten die daar liggen, laten binnen hun regio het krachtigste herstel zien.
Het herstel volgt de snelwegen. Er is niet alleen sprake van een A2-as; ook zijn onder meer de A1,
A28, en A27 op deze kaart al dragende assen te herkennen. Ook robuuste, hoogfrequente openbaar vervoerverbindingen beïnvloeden op de woningmarkt, maar dat sorteert vooral effect in de centra van de steden en andere stations in de stedelijke omgeving.
Opvallend is de opkomst van Rotterdam. De stad mag zich verheugen in een gegroeide populariteit op de woningmarkt. Er is volgens de onderzoekers wellicht een relatie met de imagoverbetering die zich ook blijkt uit in hoge noteringen in de Lonely Planet en Rough Guide.
Binnen en aan de rand van het rompertje zijn ook zwakkere marktgebieden te vinden. Het gaat bijvoorbeeld om de regio Gouda en de Drechtsteden. Ze hebben naast mooie historische centra een matige naoorlogse woningvoorraad. Dat laatste is een van de redenen dat het moeite kost om huishoudens met hoge inkomens aan te trekken en vast te houden. Het ontbreken van een universiteit of hogeschool wordt vaak als oorzaak genoemd. Maar ook dat is geen absolute garantie op stevige woningmarkt; de regio Twente heeft een gerenommeerde universiteit maar een matige woningmarkt positie.
Een andere opvallende bevinding in het onderzoek is dat steden met een groter aandeel jonge vrouwen een sterkere woningmarkt hebben en dus een sterkere economie.
