Real IS heeft het kantoorgebouw Moermanskkade 300 in het Amsterdamse stadsdeel Houthavens aangekocht.
Het is de eerste aankoop voor het particulier beleggingsfonds Realinvest Europa. Het vijf verdiepingen tellende kantoorgebouw is gebouwd in 2018, heeft ongeveer 5.000 m² bvo vloeroppervlakte en is momenteel verhuurd aan zes huurders. De verkoper was een particuliere investeerder. Moermanskkade 300 in de Amsterdamse Houthavens is ontwikkeld door G&S Vastgoed.
"Houthavens kenmerkt zich als een groeiend creatief kantoorgebied. Veel bedrijven in de media- en designsector zijn hier gevestigd. Door middel van deze investering kunnen onze beleggers deelnemen aan de resultaten van deze Amsterdamse deelmarkt, die pas aan het begin staat van een aantrekkelijke ontwikkeling", aldus Axel Schulz, head global investment management bij Real IS.
"Deze eerste aankoop voor Realinvest Europa past goed binnen onze investeringsstrategie. Het pand is modern, heeft een hoge bezettingsgraad en bevindt zich op een duurzame locatie met veel potentieel," verklaart Jochen Schenk, CEO van Real IS. "De Amsterdamse kantorenmarkt heeft bovendien een aantrekkelijke risico-rendementsverhouding en profiteert niet alleen van een geringe leegstand, maar ook van stijgende tophuren, met name op aantrekkelijke locaties aan het water".
Het openbare vastgoedfonds van Real IS zal vanaf begin 2020 openstaan voor particulieren en heeft een startportfolio van maximaal vijf panden met een waarde van ongeveer € 300 mln. Verdere aankopen voor de portfolio zijn bijna afgerond. Het is de bedoeling dat het fondse gedifferentieerd in 'business core en core plus vastgoed' zal geen investeren, aangevuld met manage to core objecten. Real I.S. houdt rekening met een jaarlijkse uitkering van 2,0 tot 2,5% op fondsniveau. Voor de ontwikkeling van deze portefeuille werden naast Duitsland, mede op basis van lokale investerings- en vestigingsexpertises - ook Nederland, Frankrijk, Ierland en Spanje als mogelijke investeringsregio's aangewezen.
Real IS werd bij de transactie van het kantoorgebouw Moermanskkade 300 geadviseerd door van Dijk en Ten Cate Vastgoedadviseurs. Juridisch advies werd verstrekt door DLA Piper, technische due diligence door Savills.
