De Raad van State heeft het plan van projectontwikkelaar JPO en de gemeente Roermond om de Roertoren te transformeren naar een woontoren goedgekeurd.
In de Roertoren, die naast station Roermond verrijst, kunnen maximaal 110 appartementen en drie bouwlagen kantoor- of dienstverlenende functies gerealiseerd worden. Omwonenden hadden bezwaar aangetekend tegen het door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan vanwege onder andere gevreesde geluidsoverlast en toename van verkeer en parkeerdruk in de omgeving. De Raad van State heeft deze bezwaren echter ter zijde geschoven, waarmee het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden.
‘Fijn dat er na vele jaren nu duidelijkheid verkregen is’, zegt Dirk Franssen, wethouder Stedelijke ontwikkeling in Roermond. ‘In september 2023 heeft het college van B&W de bestemmingsplanwijziging van kantoor naar wonen in procedure gebracht en na de inspraakprocedure door de gemeenteraad op 6 juni 2024 vastgesteld. Met de nieuwe functie wonen is het plan sterk verbeterd ten opzichte van de eerdere bestemming kantoor. De Roertoren komt tegemoet aan de enorme behoefte aan betaalbare huurwoningen en krijgt ook voor een deel van het gebouw een ‘groene uitstraling'. Samen met de omwonenden en ontwikkelaar JPO gaan we hieraan verder invulling geven.’
Van kantoor naar wonen
De Roertoren is gepland ten oosten van de binnenstad van Roermond, op de hoek van de Oranjelaan, Maria Theresialaan en Spoorlaan Noord. Het vorige bestemmingsplan maakte nog een kantoorgebouw van 68 meter hoog mogelijk, maar JPO veranderde dat in een veel rankere (woon)toren van dezelfde hoogte. De onderste drie lagen zijn voor commercieel gebruik. Op die manier kunnen aan wonen verwante bijeenkomstfuncties en faciliteiten worden gehuisvest. Er komt ook kantoorruimte beschikbaar voor maatschappelijke en commerciële partijen.
‘We zijn verheugd dat er nu groen licht is om verder te gaan met de ontwikkeling van dit maatschappelijk relevante concept en deze ‘verticale stad’, aldus Gard Stals, directeur van VolkerWessels-onderneming JPO. ‘De Roertoren wordt een baken van duurzame verandering voor de Spoorzone van Roermond. Een sociaal icoon, dat ook meteen de start van de vergroening van deze entree van de stad symboliseert.’
Spoorzone Roermond
De Roertoren wordt gebouwd op de plek waar van de veertiende tot de negentiende eeuw de Nielderpoort heeft gestaan, één van de tien stadspoorten van Roermond. De woontoren is een belangrijk onderdeel van Spoorzone Roermond. Dit gebied wordt ontwikkeld tot een nieuw, groen stadsdeel met wonen, werken, voorzieningen en betere verbindingen.
Een deel van de plannen omvat de herinrichting van het stationsgebied (vanaf voorjaar 2026), waarbij het gebied tussen het station, busstation en Hotel Roermond opnieuw wordt ingericht met andere bestrating en beplanting. Er zijn ook ambitieuzere plannen, zoals het ondergronds brengen van het spoor om de stad meer te verbinden.
Spoorzone Roermond maakt op zijn beurt deel uit van plan ‘Limburg Centraal’. De zes Limburgse gemeenten met een intercitystation hebben het ambitieus plan om, in samenwerking met de Provincie Limburg, gezamenlijk 30.000 nieuwe woningen realiseren rondom hun spoorzones.
Gerelateerde artikelen:
