[i]Door Ronald de Blauw Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 19 december 2014[/i]
Door Ronald de Blauw
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 19 december 2014
Ad Hoc
In 1990 werd Ad Hoc opgericht in Den Haag. De afgelopen 24 jaar is het bedrijf uitgegroeid tot een van de grootste leegstandbeheerders van Nederland, met 10 vestigingen verspreid over het land. Het hoofdkantoor zit nog steeds in Den Haag en sinds 2012 is Hans Spanjersberg er algemeen directeur. Ad Hoc organiseert masterclasses voor eigenaren over hoe om te gaan met leegstand.
Alvast
Alvast is een snel groeiende leegstandbeheerder die in 2000 is opgericht door Jan Hein Koetsier en Paul Jeekel. Inmiddels werken er zo’n 35 medewerkers, verdeeld over 4 vestigingen. Het hoofdkantoor is te vinden in Rotterdam en de andere kantoren zijn in Amsterdam, Arnhem en Eindhoven. Alvast biedt ook administratieve en juridische ondersteuning aan eigenaren en heeft een eigen technische dienst.
Bewaakt & Bewoond
Vanuit de thuisbasis Den Haag opereert Bewaakt & Bewoond in heel Nederland. De leegstandbeheerder heeft meer dan 300.000 m² vastgoed onder beheer, van kantoren en woningen tot kerken en bioscopen. Eigenaar Jan Kees Alblas startte zijn onderneming in 1997. Bewaakt & Bewoond beschermt leegstaande panden door deze aan te bieden als tijdelijke woonruimte. Ook wordt goedkope en flexibele kantoor- of atelierruimte aangeboden.
Camelot
Camelot, in 1993 opgericht door Joost van Gestel, heeft 20 kantoren in 6 verschillende landen. In Nederland beheert de onderneming 1100 panden en complexen, het merendeel woningen. Elke maand krijgt het bedrijf 150.000 aanmeldingen. Camelot Community is een platform voor flexibele werkruimten en ateliers.
De Kabath
Sinds 1999 zijn Rijn Platteel en Baldr Schrare eigenaar van De Kabath. Met zeven andere medewerkers bieden ze vanuit het kantoor in Velp vastgoedeigenaren bescherming bij leegstand. Ze bieden uiteenlopende diensten, zoals locaties voor film en tv, ‘oppassers’ die tijdelijk panden bewonen en adviezen over energiebesparing bij leegstand en ontruimingen.
Dé Vastgoedbeschermer
Deze specialist in tijdelijk beheer van leegstaand vastgoed en herstructureringsprojecten is actief in alle regio’s. Dé Vastgoedbeschermer werkt onder andere voor Propertize, ABN Amro, Syntrus Achmea, BNP Paribas Real Estate en het Rijksvastgoedbedrijf. Met meer dan 15 medewerkers behoort het bedrijf tot de grootste leegstandbeheerders van het land. Aan het roer staat Jeroen van de Coolwijk, die 11 jaar geleden met zijn onderneming begon. Daarvoor werkte hij enkele jaren bij Camelot.
FMT
FMT vastgoedbeheer is een landelijk opererende organisatie met 56 medewerkers die vanuit 8 regiokantoren werken. De drie oorspronkelijke oprichters (1999) en aandeelhouders, onder wie Jeroen Fanchamps (thans Gapph) verkochten het snel gegroeide bedrijf vorig jaar aan de Britse VSP Group, die tevens AK Beheer inlijfde. De bedrijven zijn samengevoegd onder de FMT-vlag. FMT had zelf eerder NAK en Schrader en Schrader overgenomen.
Gapph
Een nieuwe speler in de markt van leegstandbeheer is Gapph uit Den Bosch. Het bedrijf werd vorig jaar opgericht door Johan van Haaster, die eerder werkte als regiomanager en MT-lid bij FMT. Op 1 september trad Jeroen Fanchamps (oprichter van FMT) aan als algemeen directeur bij het bedrijf, dat nu 6 medewerkers heeft. Binnenkort gaat een vestiging in Den Haag open.
HOD Leegstandbeheer
Het vanuit Utrecht opererende HOD Leegstandbeheer bestaat inmiddels 30 jaar. Het is een zelfstandig onderdeel van de Facilicom Services Group, een facilitaire dienstverlener met 30.000 medewerkers die actief is in Nederland, België, Frankrijk en Engeland. Het werkterrein van HOD beperkt zich tot Nederland en Freek Ossendrijver is de directeur.
Interim Places
Met 27 medewerkers bestrijkt Interim Places vanuit Nuenen de hele Nederlandse markt. Tot haar klantenkring behoren onder andere Bouwfonds (Kazerneterrein Vught), de woningcorporaties Thuisvester, Wonen Limburg en Wooncompagnie, verschillende gemeenten en Staatsbosbeheer. Interim Places is de nieuwe naam van Interim Vastgoedbeheer, dat in 1999 werd opgericht en zowel actief is in Nederland als in België. Patrick Keulens is sinds 6 maanden algemeen directeur.
Villex
Villex Vastgoedbescherming is een snel groeiende organisatie, gespecialiseerd in het leegstandbeheer van vastgoed. Directeur-eigenaar Rob Olivier startte zijn onderneming in 2002. Vorig jaar introduceerde Villex het ‘plug and play werkplekconcept’, flexibele werkruimten voor startende ondernemers. Het bedrijf heeft drie vestigingen (Barendrecht, Haarlem en Middelburg) en mag onder meer de gemeenten Amsterdam en Rotterdam, Vestia, Ymere en Leyten tot zijn opdrachtgevers rekenen.
Zwerfkei
Als het gaat om de grondlegger van het moderne leegstandbeheer in Nederland, wordt vaak de naam van Eyk Backer genoemd, in 1980 oprichter van Zwerfkei Bewaring. Inmiddels opererend onder de naam Zwerfkei Tijdelijk Beheer is dit een belangrijke speler in Amsterdam en andere steden in de Randstad. Backer was in 2009 medeoprichter van de Vereniging Leegstand Beheer Nederland en initiatiefnemer van het Keurmerk Leegstandbeheer. Hij is nog steeds algemeen directeur van Zwerfkei, met Patrick Jansen sinds 10 jaar als commercieel directeur aan zijn zijde.
