Programma Schiekadeblok naar beneden bijgesteld

ROTTERDAM - LSI heeft het programma voor het Schiekadeblok, onderdeel van Central District Rotterdam, naar beneden bijgesteld tot maximaal 154.000 m² bvo. Aanvankelijk zou de ontwikkelaar hier een gemengd programma van 240.000 m² realiseren, maar dit bleek in de huidige markt niet haalbaar.

Dat blijkt uit een brief van wethouder Karakus aan de gemeenteraad. Het nieuwe programma bedraagt naar verwachting maximaal 154.000 m² bvo en bestaat uit een mix van functies. Genoemd worden kantoren, commerciële en maatschappelijke functies, detailhandel, dienstverlening, horeca, wonen, hotel en op langere termijn mogelijk een theater of casino. Daarnaast wordt er ruimte gerealiseerd voor de bij dit programma behorende parkeer- en expeditieruimten. LSI zal de plannen gefaseerd uitvoeren. Volgens de wethouder kan het kantorenprogramma verantwoord in de markt worden gezet.

In 2009 kocht de gemeente het Schiekadeblok van LSI voor € 52 mln en sloot met de ontwikkelaar een erfpachtovereenkomst, om de voortgang van het omvangrijke bouwproject te waarborgen. De partijen spraken af dat LSI doorging met de ontwikkeling van het Schiekadeblok en eenmalig € 2 mln zou bijdragen aan de inrichting van de buitenruimte. Inzet was dat de bouw in 2012 zou starten, aansluitend op de oplevering van het nieuwe station. Door de financiële situatie van LSI en de tegenvallende markt kwam het daar echter niet van. Doordat het vastgoedbedrijf de erfpachtcanon niet meer kon betalen, heeft het een aanzienlijke betalingsachterstand bij de gemeente gekregen.

De financier van het project heeft tegen de wethouder gezegd dat hij voldoende vertrouwen heeft in het project, mede gezien de voortgang die wordt gemaakt met het bestemmingsplan. Als gevolg hiervan is de betaling van de erfpachtcanon hervat en maken bank, ontwikkelaar en gemeente afspraken over het inlopen van de betalingsachterstand.