De gemeente Amsterdam zoekt een marktpartij die zeventig 70 betaalbare koopwoningen wil realiseren aan de Nierkerkestraat in Amsterdam Osdorp.
Het project is een pilot voor betaalbare koopwoningen met de Koopstartregeling. Dit project (Blok 2) is onderdeel van de vernieuwing van het Nierkerkecomplex, dat in totaal uit 150 woningen bestaat. Er komen nog twee nieuwe woonblokken; blok 2 wordt een woongebouw met betaalbare koopwoningen. Het doel is een gebouw te maken dat duidelijk onderdeel is van een samenhangend geheel met het door woningcorporatie Rochdale te bouwen andere blok. De gemeente verlangt woningen van hoge kwaliteit met praktische en flexibele plattegronden, veel licht, ruime buitenruimtes en een sterke verbinding met het omliggende groen.
Voor middeninkomens en starters is het vinden van een betaalbare koopwoning in Amsterdam een grote uitdaging, aldus de gemeente. Deze tender biedt ontwikkelaars een kans om bij te dragen aan een oplossing. De helft van de woningen wordt toegewezen aan mensen met een maatschappelijk beroep. KoopStart is ontwikkeld door Stichting OpMaat. In dit geval verleent de ontwikkelaar een zogenaamde ‘koperskorting’ op de getaxeerde marktwaarde. Als een eigenaar op een later moment de woning wil doorverkopen, dan wordt de koperskorting terugbetaald aan de ontwikkelaar. Ook deelt de ontwikkelaar mee in de eventuele waardestijging of -daling van de woning.
Al in 2005 is een vernieuwingsplan gemaakt voor het Nierkerkecomplex. Met vier woongebouwen, drie gebouwen zijn al klaar. De sloop van het vierde en laatste gebouw is afgelopen maand begonnen.
