In het nieuwe decennium zal er naar verwachting veel veranderen in de manier waarop vastgoed wordt gewaardeerd.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 7, 16 juli 2021
DNB (2019) publiceerde onlangs een rapport waarin steeds meer stakeholders hun zorgen uiten over de kwaliteit en onafhankelijkheid van de huidige waarderingspraktijk. Vooruitgang op het gebied van gegevenskwaliteit, rekenkracht en econometrische modellering biedt kansen om schattingen te verbeteren op basis van historisch bewijs. Maar experts weten ook dat er nog veel moet gebeuren voordat taxaties volledig geautomatiseerd kunnen worden. Met het besluit van de ECB om volledig geautomatiseerde taxaties voor vastgoedhypotheken te verbieden (Tweede Kamer, 2020), ontstaat bovendien de behoefte aan hybride benaderingen waarbij mens en machine samenwerken, elk met hun eigen vaardigheden. Bas Hilgers, Jurre Brantsma en Jacques Boeve onderzochten de implementatie van datagestuurde methodologieën in de huidige (commerciële) taxatiepraktijken van woningen vanuit het perspectief van een taxateur en bespreken bevindingen van een experiment waarbij modelschattingen worden vergeleken met handmatige taxaties om te analyseren wanneer en waarom de twee zouden kunnen verschillen.
Het volledige artikel Towards Automating Commercial Real Estate Valuations van Bas Hilgers, Jurre Brantsma en Jacques Boeve is te downloaden op www.vogon.nl/blog
