De Sterflat in Papendrecht zit al jaren te wachten op een flinke dosis TLC, maar in de kas van de VVE zit onvoldoende geld voor een renovatie. De bouw van een nieuwe flat moet soelaas bieden.
Op 4 november 2024 ondertekenden gemeente Papendrecht en ontwikkelaar Stervast Papendrecht een intentieovereenkomst voor het realiseren van een appartementencomplex (met ongeveer 100 koopwoningen) met een halfverdiepte parkeervoorziening bij de Sterflat aan de Vrijheer van Eslaan 61-499.
Volgens de plannen van de ontwikkelaar worden er circa 100 nieuwe appartementen gebouwd, waarvan een deel van de opbrengst wordt gebruikt voor het verbeteren van de uitstraling van de Sterflat. Dit moet niet alleen bijdragen aan de renovatie van het gebouw zelf, maar ook de algehele uitstraling van de omgeving versterken. Ook wordt er onderzocht hoe er voldoende parkeeroplossingen kunnen worden gecreëerd voor de nieuwe woningen.
Instorten flat Leeuwarden
In 2017 blijkt uit onderzoek, naar aanleiding van het deel instorten van een flat in Leeuwarden in 2011, dat een groot deel van de balkons en de galerijen in de Sterflat niet veilig is. Er is een grootscheepse renovatie nodig, maar in de kas van de Vereniging van Eigenaren zit onvoldoende geld om dit aan te pakken. De afgelopen jaren werden er diverse plannen onderzocht om geld in het laatje te brengen waaronder het optoppen en uitbereiden van de flat.
Met het ondertekenen van de intentieovereenkomst markeren beide partijen de start van een haalbaarheidsonderzoek. Dit onderzoek zal in de zomer van 2025 afgerond zijn. Voor de ontwikkeling is een aanpassing van het bestemmingsplan noodzakelijk, daarom heeft de gemeente Papendrecht in 2023 een zogenaamde randvoorwaarden kaart opgesteld waarin staat aan welke randvoorwaarden een ontwikkeling in de buurt van de Sterflat moet voldoen.
Impuls voor woningaanbod
'De beoogde ontwikkeling zou een mooie impuls betekenen voor het woningaanbod in Papendrecht', aldus de betrokken wethouder Arno Janssen. 'De komende maanden moet duidelijk worden of de ontwikkeling voor alle betrokken partijen ook daadwerkelijk haalbaar is.'
Projectontwikkelaar Arco Smit namens Stervast: ‘De ruimte voor het toevoegen van woningen binnen de gemeente grenzen is een lastige opgave. Op deze plek ontstaat een natuurlijke inpassing van een mooi aantal woningen, die naast het verstevigen van het woningaanbod in Papendrecht, ook een impuls voor de direct naastgelegen Sterflat vervult.’
Artikelen in de omgeving:
