Het aantal afgegeven vergunningen voor woningbouw lag in het eerste kwartaal van dit jaar 28% lager dan in Q1 van 2022. Er werden in totaal 12.800 vergunningen verstrekt, zo blijkt uit gegevens van het CBS.
Het is het laagste aantal woningbouwvergunningen sinds het tweede kwartaal van 2016. Het aantal afgegeven vergunningen geeft een indicatie van de toekomstige woningbouw. Die blijft op basis van deze cijfers ver achter bij de 100.000 woningen die het kabinet voor 2023 nastreeft. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) gaf begin dit jaar al aan dat er in 2023 en in 2024 niet meer dan 70.000 woningen worden gebouwd. Die raming was echter gebaseerd op een afname van het aantal vergunningen van 12,5% in 2022 ten opzichte van 2021.
De gemiddelde doorlooptijd vanaf de vergunningverlening is ongeveer twee jaar. Woningtransformaties, zoals het omzetten van kantoren in woningen, zijn niet in de cijfers over bouwvergunningen opgenomen.
Omzet bouw stijgt
De omzet van de bouw steeg in het eerste kwartaal met 12,3% in vergelijking met Q1 van 2022. Dat is voor een belangrijk deel het gevolg van hogere prijzen. Zo waren de binnenlandse afzetprijzen van de hout- en bouwmaterialenindustrie 15,6% hoger dan een jaar eerder en is de omzet met 8,6% gestegen.
In de burgerlijke en utiliteitsbouw steeg de omzet met 8,6%, bijna evenveel als vorig jaar. De grond-, water- en wegenbouw (GWW) deed het met een groei van 11,3% een stuk beter dan een jaar eerder. De omzet steeg toen met nog geen 5%. Gespecialiseerde bouwbedrijven behaalden een groei van 15,8%, ruim 5% meer dan vorig jaar.
Bouwkosten woningen lager
De vergunde bouwkosten voor alle woningen daalden ten opzichte van het eerste kwartaal van 2022 met bijna 29% naar bijna € 2,6 mrd. De bouwkosten voor de bouw van nieuwbouwwoningen daalden met ruim 30 % ten opzichte van die van voorgaand jaar tot ruim € 2 mrd. De bouwkosten voor de verbouw van woningen daalden met ruim 20% tot € 504 mln.
De vergunde bouwkosten voor bedrijfsgebouwen waren bijna € 2 mrd in het eerste kwartaal, bijna 16% hoger dan in hetzelfde kwartaal in voorgaande jaar. Nieuwbouw was goed voor bijna € 1,5 mrd, bijna 23% meer dan een jaar eerder. De bouwsom voor de verbouw van bedrijfsgebouwen nam met bijna 1% toe tot € 529 mln.
Faillissementen opnieuw gestegen
In het eerste kwartaal van 2023 gingen 92 bouwbedrijven failliet. Een jaar eerder waren dat in het eerste kwartaal 77. Het aantal faillissementen is daarmee al vier kwartalen op rij gestegen. De meeste faillissementen kwamen voor bij de gespecialiseerde bouw. In het eerste kwartaal van 2023 waren dat 52 faillissementen.
Gerelateerde artikelen:
