De gemeente Breda en de provincie Noord-Brabant hebben een koersdocument voor de ontwikkeling van ’t Zoet, een stadsdeel dat voorziet in 4.000 tot 6.000 woningen, gepresenteerd.
Het document schetst hoe het voormalige terrein van suikerfabriek CSM aan de Mark transformeert tot een levendige woonwijk, innovatieve bedrijven, cultuur en groen. Het Koersdocument gaat nu ter bespreking naar de gemeenteraad. De eerste fase start in 2026 met voorbereidingen zoals sanering en kadeherstel. De bouw van woningen volgt vanaf 2028.
’t Zoet is een van de grootste binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in Breda. Het Koersdocument legt de ambities en uitgangspunten vast: een stadsdeel dat ruw, dichtbij en adaptief is, stevig geworteld in de stad en klaar voor de toekomst. Het document biedt houvast voor keuzes over woningbouw, bereikbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid, en vormt de basis voor verdere besluitvorming.
De Bredase wethouder Eddie Förster (Stedelijke Ontwikkeling): ‘Met dit koersdocument zetten we de lijnen uit voor een nieuw stuk stad. ’t Zoet is niet zomaar een uitbreiding, het is een schaalsprong die Breda sterker, groener en aantrekkelijker maakt. We bouwen een wijk die niet alleen woningen biedt, maar ook voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken: van winkels en horeca tot plekken voor sport en ontspanning. Het wordt een plek waar je langs het water fietst en waar je alles vindt wat je nodig hebt op loopafstand. Dit is een investering in de toekomst van Breda, waarin we historie en vernieuwing samenbrengen.’
Mix van woningen
Het college van B en W beschrijft in het Koersdocument dat er in het gebied een mix moet komen van woningen: sociale huur, middeldure huur/koop en vrije sector. Verder komt er een ecologische verbindingszone langs de Mark. Een ‘Urban Park’ moet het hart van de wijk worden. Ondernemers en bedrijven worden uitgedaagd om hier aan de slag te gaan met creatieve en innovatieve ideeën, als onderdeel van het innovatiedistrict. Verder staat er dat het stadsdeel een autoluwe inrichting krijgt. Er komen nieuwe bruggen en een hoogwaardige OV-verbinding.
‘Dit document borgt betaalbaarheid en kwaliteit’, aldus wethouder Arjen van Drunen (Wonen). ‘Breda groeit en we willen dat iedereen mee kan groeien. Daarom zetten we stevig in op betaalbare woningen; zo wordt in fase 1 30% sociale huur, 40% middelduur en 30% vrije sector gebouwd. ‘t Zoet wordt een wijk voor moderne stedelingen, gezinnen, starters én senioren. Een plek waar je niet alleen woont, maar waar het ook leuk leven is: met scholen dichtbij, ruimte voor cultuur en een gezonde, groene leefomgeving. Zo maken we van ’t Zoet een wijk die echt van betekenis is voor de stad en haar inwoners.’
Trots
Dankzij een rijksbijdrage van €101 miljoen euro en de gezamenlijke inzet van gemeente, provincie en het Rijk wordt de ambitie werkelijkheid. ‘Met ons programma Stedelijke Gebiedsontwikkelingen helpen we de twaalf grootste steden van Brabant klaar te stomen voor de toekomst’, zegt gedeputeerde Stijn Smeulders. ‘t Zoet in Breda is daar een prachtig, hoogstedelijk voorbeeld van. Een nieuw stadsdeel waar het fijn wonen, werken en verblijven wordt, met aandacht voor de historie, voor groen en hoogwaardig openbaar vervoer. Hier ontstaat een plek waar heel Brabant trots op kan zijn en daarom leveren we er graag een forse bijdrage aan.’
Gerelateerde artikelen:
