De grens waarop een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten stijgt vanaf 1 januari 2025 naar € 450.000. Daarnaast gaat de borgtochtprovisie omlaag naar 0,4%.
Voor de berekening van de NHG-grens wordt rekening gehouden met de gemiddelde woningwaarde over de afgelopen 27 maanden plus 5%. Op basis van deze systematiek neemt de NHG-grens in 2025 toe tot € 450.000 euro, een stijging van € 15.000 ten opzichte van de grens van dit jaar. Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar; met energiebesparende voorzieningen wordt de NHG-grens volgend jaar € 477.000.
De borgtochtprovisie gaat omlaag van 0,6% naar 0,4% van het totale hypotheekbedrag. De verlaging van de provisie betekent dat - op een aankoopbedrag van € 450.000 (NHG-grens 2025) - de afdracht voor de consument daalt van € 2.700 naar € 1.800.
“Ruim 40% van alle koopwoningen in Nederland heeft een hypotheek met NHG. Dankzij de verhoging van de NHG-grens en de verlaging van de provisie komen meer huizenkopers in aanmerking voor de voordelen van NHG, waaronder een veiligere financiële positie en een lagere rente”, aldus NHG-bestuursvoorzitter Carla Muters. Zij wijst op het toenemende belang van verduurzaming. “Door de verhoging van de NHG-grens, en de stijging van het extra te lenen bedrag om te verduurzamen wordt het hopelijk voor steeds meer mensen mogelijk om hun huis te verduurzamen en de energierekening te verlagen.”
.png?w=330 "2-daagse Masterclass Vastgoed Deloitte | 21 & 28 november")
