Logistiek ontwikkelaar- en belegger Montea investeert € 29,7 mln in twee logistieke locaties in Diemen in Oss. In Brabant gaat Montea ontwikkelen voor Vos Logistics. In Noord-Holland laat herontwikkeling nog een tijdje op zich wachten.
In Oss gaat Montea een distributiecentrum ontwikkelen voor Vos Logistics naast twee bestaande dc’s van dat bedrijf. De nieuwbouw van 16.000 m2, die straks op een BREEAM-certificaat van de graad ‘Excellent’ kan rekenen, komt naast het bestaande dc van Vos Logistics, dat in 2015 in gebruik werd genomen. Het nieuwe dc wordt gerealiseerd op Vollenhovermeer 39 op industrieterrein De Geer.
De distributiehal beslaat straks 14.300 m2 warehouse, ruim 1600 m2 mezzanine en bijna 300 m2 aan kantoorruimte. Het pand wordt uitgerust met vijftien docks voor het laden en lossen van vrachtwagens. De oplevering staat gepland voor eind 2025, waarna Vos Logistics een huurovereenkomst van tien jaar heeft met Montea.
Hylcke Okkinga, mededirecteur van Montea Nederland: “Er is veel vraag naar moderne logistieke distributiecentra in Brabant die voldoen aan de hoogste duurzaamheidseisen, maar het aanbod is beperkt.'
Voldoende stroom
Bij de ontwikkeling van het nieuwe pand voor Vos Logistics komt volgens Okkinga wel een uitdaging kijken. 'We moeten creatief omgaan met de reeds aanwezige aansluitingen op de locatie, eventueel in combinatie met een batterij en zonnepanelen op het dak om zo toch voldoende stroom te hebben. We houden er daarbij rekening mee dat bij dit distributiecentrum in de toekomst ook accu’s van elektrische vrachtwagens worden opgeladen.'
Sinaspril en Valdispert
De aankoop in Diemen (Verrijn Stuartweg 60) betreft een bebouwd plot tussen vier van de belangrijkste autosnelwegen van het land. Montea koopt het gebouw en de grond van Cocon Vastgoed, waarvan het ook het langlopende huurcontract overneemt. Het pand op de locatie wordt gehuurd door Cooper Consumer Health, bekend van merken als Sinaspril, Roter, Natterman en Valdispert. De locatie is nu langjarig verhuurd maar mocht de huurder er ooit voor kiezen om weg te gaan heeft Montea de mogelijkheid om deze te herontwikkelen.
Stadsdistributie
'Omdat steden steeds meer vanuit de randen bevoorraad gaan worden, is dit op de lange termijn ook een geweldige locatie voor bijvoorbeeld stadsdistributie', aldus Cedric Montanus, directeur van Montea Nederland. 'In de regio Groot-Amsterdam komen er geen grote bedrijventerreinen meer bij en op deze schaal komt er daarnaast vrijwel niets te koop. Daarbij: het interessante aan het investeren in een bestaand gebouw is, gezien de congestieproblematiek, dat er al een grote stroomaansluiting aanwezig is.'
Groeiambitie 2027
Montea zet met de twee toekomstbestendige investeringen opnieuw een mooie stap zet naar het realiseren van groeiplan richting 2027. Door uitbreiding, ontwikkeling en verduurzaming van het portfolio in Nederland, België, Frankrijk en Duitsland moet de waarde daarvan met 50% groeien tot een bedrag van € 3,5 miljard.
Bij de transactie in Diemen is Montea juridisch bijgestaan door Hemwood. Cocon Vastgoed is geadviseerd door Uijthoven Vastgoedadvies en juridisch bijgestaan door Dentons Europe LLP.
Artikelen in de omgeving:
