Mkb belangrijke opdrachtgevers ‘Je kunt maar één ding goed doen’, zegt mede-eigenaar Peter Bossers van Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting. De makelaar richt zich alleen op de verhuur, verkoop en taxaties van kantoor- en bedrijfsgebouwen, dus geen woningen en retail. En de makelaar doet dat zelfstandig. Gepubliceerd door PropertyNLmagazine 19 april 2007
Mkb belangrijke opdrachtgevers
‘Je kunt maar één ding goed doen’, zegt mede-eigenaar Peter Bossers van Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting. De makelaar richt zich alleen op de verhuur, verkoop en taxaties van kantoor- en bedrijfsgebouwen, dus geen woningen en retail. En de makelaar doet dat zelfstandig.
Gepubliceerd door PropertyNLmagazine 19 april 2007
‘We willen 100% onafhankelijk zijn. Het zal best zo zijn dat een overkoepelende organisatie een hoop extra’s biedt, maar wij zien het vooral als ballast.’
In de vijf jaar van zijn bestaan heeft de makelaar naar eigen zeggen een mooie marktpositie opgebouwd in Eindhoven. En dat in een moeilijke markt, zegt Bossers. ‘De schaarste in en om Eindhoven is een grote uitdaging. Eindhoven heeft veel hoogwaardige technologiebedrijven (DAF, Philips, ASML) en nu komt ook TomTom hier. Ook heeft Eindhoven de status Brainport gekregen.’ Alle makelaars profiteren daarvan, omdat bij de transacties veelal regionale makelaars betrokken zijn. Ook voor de banken, pensioenfondsen en grote nationale en internationale investeerders is Eindhoven inmiddels een aantrekkelijke investeringsplaats.
De concurrentie is groot, want Eindhoven kent veertien regionale bedrijfsmakelaars. Dat is dringen geblazen. Maar gelukkig is de activiteit onder het nadrukkelijk aanwezige midden- en kleinbedrijf groot. ‘Dat is een grote bron van opdrachtgevers in deze regio’, zegt Bossers. Bossers & Fitters verkoopt en verhuurt dan ook niet alleen de heel grote complexen, maar soms ook kantoorruimten vanaf 100 m2. Ook bij kleine bedrijfsruimten wordt als makelaar opgetreden. De Eindhovense makelaar signaleert nog een opvallende trend: de Chinezen hebben Eindhoven ontdekt. ‘Het is opvallend dat de afgelopen maanden drie Chinese bedrijven zich in Eindhoven hebben gevestigd.’ Maar nu zijn de kavels zo goed als op. PvK
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
Medewerkers: 14
Specialisme: kantoor- en bedrijfsgebouwen
[toelichting tabel]
Bossers & Fitters marktleider
Het nog jonge lokale makelaarskantoor Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting heeft zich in korte tijd opgewerkt tot marktleider in de regio Eindhoven, al was in 2006 het verschil met DTZ Zadelhoff minimaal. Verschuuren & Schreppers (Dynamis) volgt op korte afstand.
Onderling zijn er wel verschillen. Zo dankt Bossers & Fitters de koppositie voor een belangrijk deel aan de sterke positie op de bedrijfsruimtemarkt, waar meer dan 50% van de geschatte ‘provisie’ werd behaald. DTZ Zadelhoff is marktleider op de kantorenmarkt. Jones Lang LaSalle neemt hier een tweede positie in. Vooral de bemiddeling voor Atos Origin stuwde het resultaat op.
Ook Colliers International zoekt na de overname van RSP/Schussel aansluiting bij bovengenoemde vier kantoren. Dit kantoor deed zowel op de bedrijfsruimte- als op de kantorenmarkt goede zaken, maar miste vooral in dit laatste segment een grote uitschieter. De overige posities op de ranglijst worden ingenomen door diverse lokale spelers, waarbij de onderlinge verschillen niet groot zijn. JdO
