In juni waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,1% hoger dan een jaar eerder.
Een maand eerder was de prijsstijging 4,4%. Ten opzichte van mei 2026 stegen de prijzen met 0,6% in juni. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Ten opzichte van mei stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in juni met 0,6%. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In juni lagen de prijzen gemiddeld 17,3% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties
Het Kadaster maakte bekend dat het in juni 20.378 woningtransacties registreerde. Dat is 7,9% meer dan een jaar eerder. In de eerste zes maanden van 2026 zijn 114.901 woningen verkocht, 5,5% meer dan een jaar eerder.
In juni was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 496.235 euro. Notabene: voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
De NVM publiceerde ongeveer twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.
Tweede kwartaal
De prijsstijging van bestaande koopwoningen was in het tweede kwartaal van 2026, met 7,9%, het grootst in de provincie Groningen. Van de vier grootste gemeenten was de prijsstijging in Den Haag het grootst. Vooral het aantal transacties van tussen- en hoekwoningen was groter dan een jaar eerder. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
