Het jaarlijkse researchseminar van IVBN en CFA Society Netherlands ging over de vraag: is de retailsector uit de dip?
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 11, 22 november 2024
Onder leiding van dagvoorzitter Brigit Gerritsen (Redevco) ging Judith Norbart-ten Hoor (IVBN) in op de tegenvallende aandacht van het Regeerprogramma voor retail. Toch liet Peter Koppers (Achmea Real Estate) zien dat de afgelopen anderhalf jaar consumenten weer vaker naar winkels komen, niet alleen om te kopen, maar ook voor ontmoeting en advies. Na een aantal slechte jaren zijn met name de grootste steden en wijkcentra weer interessante beleggingscategorieën. Jurn Hoeksema (URW) stelde de kritische vragen die elke winkelbelegger zich zou moeten stellen: ‘Waarom ben je relevant?’ en ‘Wat is jouw toegevoegde waarde?’ en René Vierkant (Vierders) richtte zich op de vitale binnenstad van middelgrote steden. Hij ziet juist voor institutionele beleggers kansen om te beleggen in dit soort steden. Ten slotte sprak Ingrid Janssen (Avans) over de City Deal XL. Het doel van deze samenwerking is om gezamenlijk oplossingen te ontwikkelen voor de uitdagingen in de winkelgebieden van middelgrote steden.
Is de retail uit de dip? De conclusie aan het einde van het researchseminar is een voorzichtig ‘ja’, maar wel met de juiste ingrediënten:
– Investeer met een partner
– Bekijk vastgoed vanuit een holistisch perspectief: het gaat om het hele (winkel/woon/werk) gebied en niet om één winkelunit
– Kijk naar de meerwaarde van je binnenstad
– Maak je winkelgebied duurzaam en toekomstbestendig
Een verslag van dit researchseminar is te vinden op www.vogon.nl
