Interpolis Vastgoed heeft zijn aandeel in Rotij Projecten vergroot van 20 naar 33 procent. Rotij Projecten is gezamenlijk eigendom van Interpolis, Roosdom Tijhuis en Rabo Vastgoed. De uitbreiding met 13 procent maakt de grondverwerving voor en ontwikkeling van ruim 1300 woningen op 45 locaties mogelijk. Gepubliceerd in PropertyNL Magazine, 10 maart 2005
Interpolis Vastgoed heeft zijn aandeel in Rotij Projecten vergroot van 20 naar 33 procent. Rotij Projecten is gezamenlijk eigendom van Interpolis, Roosdom Tijhuis en Rabo Vastgoed. De uitbreiding met 13 procent maakt de grondverwerving voor en ontwikkeling van ruim 1300 woningen op 45 locaties mogelijk.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine, 10 maart 2005
Rotij Projecten, de ontwikkelingspoot van ontwikkelende bouwer Roosdom Tijhuis uit Rijssen, vormt de spil van de deal. Volgens afspraak zal de bouw van de woningen worden uitgevoerd door Roosdom Tijhuis. Met de deal, die door Interpolis Vastgoed naar buiten is gebracht, is in totaal een beleggingswaarde van € 330 mln gemoeid. Dat is de waarde die de 1300 voltooide woningen straks vertegenwoordigen. Dat betekent een beleggingswaarde van gemiddeld € 254.000 per woning. Om daar een redelijk rendement uit te halen zullen de huurprijzen van deze woningen uitkomen op 800 tot 1200 per maand.
Rabo Vastgoed had en behoudt een belang van 29% in Rotij. Betrokken partijen beschikken gezamenlijk over een grondbank, waar de komende tien tot vijftien jaar waarmee woningbouw kan worden ontwikkeld. De meeste van de grondposities zijn in de loop der tijd door Rotij betrokken.
De ongeveer 1300 woningen van Interpolis Vastgoed worden allemaal huurwoningen. De beleggingen komen in de portefeuilles van Stichting Bedrijfspensioenfonds voor de Landbouw en Stichting De Samenwerking, Pensioenfonds voor het Slagersbedrijf. Dit zijn twee van de veertien fondsen waarvoor Interpolis Vastgoed het vermogensbeheer verzorgt.
Hoewel Interpolis Vastgoed en Rabo Vastgoed als afzonderlijke partijen in deze deal zijn gestapt, hebben ze sterke familiebanden. InterpolisVastgoed en Rabo Vastgoed maken beiden deel uit van de Rabo Groep.
Tot de grotere locaties behoren Groningen, Houten, Enschede, Oosterhout en Wageningen. Over sommige locaties is Rotij nog in onderhandeling met gemeentes, andere zijn nu bouwklaar. Martin Companje van Rotij legt uit dat sommige projecten ‘warm’ zijn en andere ‘koud’. In het ‘warme’ Leeuwarden bijvoorbeeld wordt volgens Companje al gebouwd. Daar staan circa driehonderd huizen op het programma – eenderde is voor Interpolis. Hetzelfde geldt voor Beilen waar in het project De Nagtegael 200 tot 250 woningen komen. Op de locatie De Held in Groningen-stad verrijzen 1000 tot 1200 woningen. Rotij zit daar voor 25% in en daar weer een derde van is voor Interpolis. LL
