In het eerste kwartaal van 2025 behaalde Nederlands vastgoed een totaalrendement van 2,19%, bestaande uit een waardeontwikkeling van 1,21% en een direct rendement van 0,97%.
Dit blijkt uit meest recente publicatie van de Inrev Asset Level Index. Het eerste kwartaal laat hiermee een afname zien ten opzichte van het totaalrendement van 2,77% in het voorgaande kwartaal. Dit is desondanks al het vijfde kwartaal op rij met een positieve waardeontwikkeling. Het 12-maands voortschrijdend totaalrendement voor Nederlands vastgoed kwam in maart uit op 10,81%, terwijl dat een jaar eerder met –0,73% nog negatief was.
De Inrev Asset Level Index laat ook een afname van het totaalrendement op Europees niveau noteren van 11 bps tot 1,72%. Nederlands vastgoed presteerde derhalve beter in vergelijking met de bredere Europese markt (+47 bps). Dit is daarmee het zevende opeenvolgende kwartaal dat Nederlands vastgoed een outperformance laat zien.
Woningen behaalden op Europees niveau het hoogste totaalrendement (2,03%). De performance van winkelvastgoed nam de tweede positie in met 1,99%, een stijging van 20 bps ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Industrieel en logistiek vastgoed liet op sectorniveau de grootste daling zien ten opzichte van het vierde kwartaal, met –62 bps en een totaalrendement van 1,81%. Hoewel de kantorenmarkt met van 74 bps de grootste stijging liet zien, blijft het totaalrendement ervan met 1,11% achter bij de andere sectoren.
De pan-Europese Quarterly Asset Level Index van Inrev meet prestaties op gebouwniveau en is te vinden op www.inrev.org/market-information/asset-level-index
