Met huurprijzen waarvoor je tegen de huidige rentestand ook een hele behoorlijke hypotheek kunt afsluiten, duurde het even voordat de verhuur van appartementencomplex Granida in Eindhoven op gang kwam. Maar eigenaar/belegger Vesteda toont zich een klein jaar later tevreden: slechts drie appartementen zijn nog te huur. Gepubilceerd in PropertyNL Magazine, 16 februari 2006
Met huurprijzen waarvoor je tegen de huidige rentestand ook een hele behoorlijke hypotheek kunt afsluiten, duurde het even voordat de verhuur van appartementencomplex Granida in Eindhoven op gang kwam. Maar eigenaar/belegger Vesteda toont zich een klein jaar later tevreden: slechts drie appartementen zijn nog te huur.
Gepubilceerd in PropertyNL Magazine, 16 februari 2006
door Annemieke Diekman
Voor mensen die het gebouw niet van vroeger kennen zou het ook een nieuwbouwproject met een verwijzing naar de jaren vijftig van de vorige eeuw kunnen zijn. Het voormalige, in onbruik geraakte GGD-gebouw aan de PC Hooftlaan in Eindhoven, is na een volledige metamorfose veranderd in een luxe wit appartementengebouw met veel glas en een open karakter. Een geslaagd voorbeeld van herbestemming van een kantoorpand.
In het gebouw, Granida genaamd naar een van de toneelstukken van de Nederlandse renaissancedichter Pieter Corneliszoon Hooft, zijn nu dertig appartementen gebouwd. Op de begane grond zit een apotheek annex gezondheidscentrum.
In grootte variëren de appartementen van circa 135 m2 tot 220 m2, allemaal met grote en vaak meerdere balkons of dakterrassen. Het ziet er gelikt uit. Mooie materialen en een luxe uitstraling onder een fraaie architectuur. De huurders kunnen bovendien gebruik maken van de boodschappendienst en andere services die via verhuurder Vesteda worden geboden. Dan verbaast het toch dat er nog drie appartementen leeg staan en er binnenkort weer een vrij komt. Aan de locatie kan het niet liggen. Volgens insiders is het gebouw gelegen in de meest gewilde buurt van Eindhoven en aan de rand van het centrum. Dan is het misschien toch de prijs, want het zijn de dure appartementen van tegen de € 3000 die nog leeg staan.
Huurders
Het is lastig huurders te pakken te krijgen omdat Vesteda hierover niets los wil laten. Volgens een medewerker van de verhuurder in Eindhoven die nauw bij de verhuur van het gebouw betrokken is, zijn de huurders echter uiterst tevreden. ‘Het is een kleinschalig project waardoor de onderlinge betrokkenheid groot is. De huurders vormen een gemêleerd gezelschap van tweeverdieners tot senioren en zelfs gezinnen met kinderen. Zij zijn oprecht blij dat ze hier kunnen wonen.’ Een van de huurders, het echtpaar Van Halen dat een van de penthouses bewoont, spreekt over ‘de klik’ die er meteen was toen zij het appartement voor de eerste keer bezichtigden. Ook vielen zij voor het enorme balkon met uitzicht over de stad en de gunstige ligging van het gebouw.
Eigenaar/belegger
De woordvoerder van Vesteda in Maastricht heeft het net als zijn collega in Eindhoven over een zeer succesvol project. De huurprijzen die Vesteda tot nu toe berekent aan de huurders komen volgens hem overeen met het van tevoren vastgestelde rendement. Hoewel er nog steeds een paar dure appartementen leeg staan, wacht Vesteda rustig af. De huurprijs voor deze appartementen gaat vooralsnog niet omlaag. ‘Het is niet alleen een mooi appartement in ene gewilde wijk, je huurt ook comfort en gemak.’ En daar zijn altijd wel mensen voor te porren, zo wordt in Maastricht gedacht.
