De Holland Immo Group heeft op vier locaties bestaande en nieuw te realiseren zorgappartementen aangekocht met middelen uit het Immo Zorgwoningfonds 9.
Het fonds, dat investeert in vier particuliere woonzorglocaties in Velp, Tiel, Wijk bij Duurstede en Hellevoetsluis, is binnen de gestelde inschrijvingsperiode van zes weken volledig geplaatst. In totaal is er voor een bedrag van € 23,6 mln aan eigen vermogen geschreven door particuliere beleggers en family offices. Holland Immo Group maakt deel uit van Primevest Capital Partners.
Bestaand en nieuwbouw
Het fonds verwerft 152 (woon)zorgappartementen, zorgsuites en een commerciële plint. De locaties in Velp (Kastanjehof) en Tiel (Hof van Arkel) zijn reeds langjarig verhuurd op basis van double-net huurovereenkomsten. De twee nieuwbouwlocaties in Wijk bij Duurstede en Hellevoetsluis worden naar verwachting opgeleverd in juli, respectievelijk oktober 2026, met triple-net (Wijk bij Duurstede) en double-net (Hellevoetsluis) huurovereenkomsten en een looptijd van 20 jaar. Hiermee bedraagt de gewogen gemiddelde looptijd van alle huurovereenkomsten per emissiedatum 16,8 jaar.
Met een totale fondsinvestering van € 42,975 mln en een aflossingsvrije hypothecaire lening van € 19,375 mln is Immo Zorgwoningfonds 9 opgezet als een solide langetermijninvestering. Het verwachte gemiddelde totaalrendement bedraagt 6,4% per jaar, waarvan 5,4% als direct rendement op kwartaalbasis wordt uitgekeerd. De verwachte looptijd van het fonds bedraagt 7 tot 10 jaar.
