Commercieel vastgoed van institutionele beleggers in Europa heeft over 2009 een totaal rendement opgeleverd van 3,7%, een aanzienlijke verbetering ten opzichte van het negatieve rendement van -11,4% in 2008. De Pan-European IPD Index werd op 27 mei in Amsterdam bekend gemaakt tijdens de jaarlijkse IPD-conferentie. door Ronald de Blauw PropertyNL Magazine Nr. 9 - 8 juni 2010
Commercieel vastgoed van institutionele beleggers
in Europa heeft over 2009 een totaal
rendement opgeleverd van 3,7%, een aanzienlijke
verbetering ten opzichte van het
negatieve rendement van -11,4% in 2008. De
Pan-European IPD Index werd op 27 mei in
Amsterdam bekend gemaakt tijdens de jaarlijkse
IPD-conferentie.
door Ronald de Blauw
PropertyNL Magazine Nr. 9 - 8 juni 2010
Het indirecte rendement (waarde van vastgoed)
kwam uit op -2% tegenover 5,9% direct
rendement (income return: de inkomsten
uit huren min de exploitatiekosten). In
negen van de zestien markten die opgenomen
zijn in de Pan-European IPD Index was
echter geen sprake van een positief direct
rendement. De verschillen tussen landen
waren minder groot dan in 2008. Met
-28,9% was het negatieve rendement in Ierland
opnieuw het grootst. Een krachtig herstel
lieten Noorwegen, Zweden en het Verenigd
Koninkrijk zien. Het totaalrendement
op Noors vastgoed was 16,1% in 2009 tegenover
-26,4% het jaar ervoor. De rendementen
in Zweden stegen met 3,2%, terwijl die
in 2008 nog daalden met -20,8%. Vooral in
het VK was de omkeer spectaculair. Kregen
beleggers in 2008 een negatief rendement
van maarliefst -43,9% voor hun kiezen, in
2009 schreven de Britten weer zwarte cijfers
(+ 4,9%). In Nederland werd voor het
eerst sinds lange tijd een negatief rendement
genoteerd van -0,2%. In 2008 bedroeg
het rendement op vastgoed nog
+3,7%.
