ING Real Estate heeft het nieuwe hoofdkantoor van Akzo Nobel naar de Zuidas gehaald door in de dagen voor kerst ‘heel snel te schakelen’, waarbij ook topman Michel Tilman is betrokken. Naast het Akzo-Nobelhoofdkantoor verwacht ING Real Estate binnenkort nog twee grote eindgebruikers naar hetzelfde project – Beethovenpark – te halen. Gepubliceerd door PropertyNLmagazine 18 januari 2007
ING Real Estate heeft het nieuwe hoofdkantoor van Akzo Nobel naar de Zuidas gehaald door in de dagen voor kerst ‘heel snel te schakelen’, waarbij ook topman Michel Tilman is betrokken. Naast het Akzo-Nobelhoofdkantoor verwacht ING Real Estate binnenkort nog twee grote eindgebruikers naar hetzelfde project – Beethovenpark – te halen.
Gepubliceerd door PropertyNLmagazine 18 januari 2007
Dat zegt Anneke de Vries, country manager ING Real Estate Development Nederland. Afgelopen week werd bekend dat ING RE het Akzo-Nobelhoofdkantoor van 12.000 m2 ontwikkelt in het deelgebied Beethoven, dat wordt geflankeerd door RAI, World Trade Center, Wilhelminapark en de A10. Naar verwachting zal Akzo Nobel haar nieuwe hoofdkantoor in 2010 in gebruik kunnen nemen.
In hetzelfde gebied, waarvan ING gebiedsontwikkelaar is, is nog ruimte voor twee kantoorgebouwen van vergelijkbare grootte en worden onder meer het designmuseum Platform 21, nieuwbouw voor het Nicolaas Lyceum en 200 appartementen gerealiseerd.
Akzo Nobel wordt bij het nieuwe hoofdkantoor geadviseerd door Troostwijk Makelaars. Anneke de Vries noemt de wijze waarop de deal tot stand is gekomen een ‘typisch voorbeeld’ van hoe grote kantoorgebruikers omgaan met hun corporate real estate. Akzo Nobel gaat het hoofdkantoor weliswaar huren, maar is vroegtijdig betrokken bij het gehele traject zodat maximale invloed kan worden uitgeoefend. Zowel kwalitatief als financieel ziet Akzo Nobel hiervan de voordelen. De Vries: ‘Wij zijn ontwikkelaar, het bouwrisico ligt bij ons. Maar in het kader van de nauwe samenwerking met Akzo Nobel zijn er met hun allerlei speciale afspraken gemaakt.’ Doordat Akzo Nobel precies wist wat het wilde, bleken partijen in staat vlak voor kerst ‘binnen enkele dagen’ een principe-overeenkomst te sluiten, waarna afgelopen week het huurcontract werd getekend.
Het resultaat moet een ‘marktconform hoofdkantoor’ worden dat aan de beleggingsmarkt kan worden aangeboden. Het is de bedoeling de drie kantoorgebouwen in het deelgebied Beethoven separaat aan de markt aan te bieden. PW
