ING Research verwacht dat de huizenprijsstijging dit jaar doorzet, maar minder hard dan vorig jaar.
Hogere lonen en het verbeterde sentiment in een aanhoudend krappe woningmarkt drijven de huizenprijzen naar verwachting verder op. Maar de stijging zwakt af door de lagere groei van de leencapaciteit, verkopende beleggers en de licht oplopende werkloosheid. De verwachte kleinere loongroei en de strengere NIBUD-hypotheeknormen zullen ervoor zorgen dat de maximale leencapaciteit voor een hypotheek minder hard stijgt dan vorig jaar. Ook fe per saldo verkopende beleggers en de licht stijgende werkloosheid dragen bij een de demping van de huizenprijsstijging. ING Research verwacht dat eind dit jaar de huizenprijzen 5,5 % hoger liggen dan in december 2024.
Meer woningverkopen
Ook worden 10% meer woningverkopen verwacht, al blijft het aantal woningen dat te koop staat historisch laag. Een belangrijke reden voor de toename in aanbod is dat beleggers steeds vaker huurwoningen in de verkoop doen. Daarnaast zullen er meer woningen worden aangeboden vanwege het verbeterde sentiment. Doordat huiseigenaren bij de zoektocht naar de nieuwe woning ook de eigen woning te koop zullen zetten, zorgt dat voor meer aangeboden koopwoningen. Ook verwacht ING meer aanbod van bestaande woningen doordat er in de afgelopen jaren flink meer nieuwbouwwoningen zijn verkocht.
