De prijzen van bestaande koopwoningen waren in september 2024 gemiddeld 11,4% hoger dan in september 2023. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar. De prijsontwikkelingen zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Ten opzichte van augustus is de prijsindex bestaande koopwoningen in september met 0,9% gestegen. De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning bedroeg in september 466.890 euro.
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In september 2024 lagen de prijzen gemiddeld 6,6% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Het Kadaster registreerde in september 17.622 woningtransacties. Dat is 9,5% meer dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden van 2024 zijn 146.530 woningen verkocht, ruim 11% meer dan in dezelfde periode in 2023.
Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen gebruiken het Kadaster en het CBS niet de transactieprijs, maar de prijsindex. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
