Van Wijnen Holding en de gemeente Hengelo zijn overeengekomen hun samenwerking in Hart van Zuid te beëindigen per 1 januari 2017. Dit is door de gemeente meegedeeld.
Deze stap is vastgelegd in een akkoord waarmee het college op 30 augustus heeft ingestemd. Dit houdt in dat vanaf 1 januari 2017 de verantwoordelijkheden over de financiën en deelgebieden herverdeeld zijn. Het Projectbureau Hart van Zuid aan de Langelermaatweg wordt opgeheven. Het is een akkoord op hoofdlijnen tussen de gemeente Hengelo en Van Wijnen. De belangrijkste afspraken hierin zijn: de gemeente heeft vanaf 1 januari 2017 de volledige verantwoordelijkheid over de grondexploitatie (dat was 50/50). Daarnaast gaat de gemeente de infrastructuur en de openbare ruimte ontwikkelen. Van Wijnen ontwikkelt na 1 januari 2017 een aantal deelgebieden voor eigen rekening en risico.
De economische en vastgoedcrisis die in 2008 uitbrak heeft gezorgd dat het tempo van de gebiedsontwikkeling fors is verlaagd. Daardoor kwamen er aanzienlijk minder opbrengsten binnen terwijl de kosten (deels) wel doorliepen. Dit was voor Van Wijnen en de gemeente aanleiding om met elkaar in gesprek te gaan over de samenwerking en over een herijking van de grondexploitatie. Dit heeft uiteindelijk geleid tot een einde van de samenwerking.
Er is ruim 15 jaar samengewerkt tussen Van Wijnen en de gemeente aan de gebiedsontwikkeling in Hart van Zuid. Dit is gelegen op het voormalige fabrieksterrein van Stork in de stad. Op deze locatie zijn inmiddels verschillende projecten gerealiseerd, zoals poppodium Metropool, het nieuwe kantoor van Siemens, het ROC van Twente en diverse woningbouwprojecten. Van recentere datum zijn de verplaatsing van Stork Thermeq, het winkelcentrum Esrein en de fietsenstalling aan het Stationsplein. Plannen in vergevorderd stadium zijn er voor de voormalige MTS, de Laan Hart van Zuid en het Vereenigingsgebouw.
Het Centraal Station Twente is een van de belangrijkste vervoersknooppunten in de (Eu)regio. Een vernieuwd station, een nieuw busstation, een transferium met goede parkeervoorziening én de aanleg van de Laan Hart van Zuid zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Hiermee krijgt de stationsomgeving een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor ondernemingen en levert daarmee een belangrijke bijdrage aan de versterking van de economische structuur. De ambities van het Masterplan uit 2008 worden volledig waar gemaakt!
Beide partijen krijgen vanaf 1 januari 2017 de verantwoordelijkheid voor eigen deelgebieden die het beste passen bij de expertise van de betreffende partij. De gemeente Hengelo zal de infrastructuur, openbare ruimte, de ontwikkeling van het WTC Business District en de Kanaalzone uitvoeren, terwijl Van Wijnen Langeler Erve, Emga Zuid, woonstad Noord, het Vereenigingsgebouw en het grootste deel van Lansinkveld Noord voor zijn rekening zal nemen. Van Wijnen richt zich voornamelijk op de woningbouw. Hart van Zuid is en ontwikkelt zich verder tot een toegankelijk stadsdeel waar wonen, werken, recreëren en naar school gaan allemaal mogelijk zijn.
Het akkoord op hoofdlijnen wordt voorgelegd aan de gemeenteraad en de raad van commissarissen van Van Wijnen en vervolgens uitgewerkt in een vaststellingsovereenkomst. Vanaf 1 januari 2017 vindt de verdere gebiedsontwikkeling van Hart van Zuid vanuit de nieuwe, gescheiden organisatieopzet plaats.
