Heijmans heeft dit jaar tot nu toe iets meer nieuwbouwwoningen verkocht dan vorig jaar. Het bedrijf ziet vooral de verkoop van binnenstedelijke projecten wat achterblijven.
De orderportefeuille is met € 3,3 mrd (2024: € 2,7 mrd) goed gevuld. Het bedrijf verwacht dit jaar uit te komen op een omzet van € 2,75 mrd en een winstmarge (Ebitda) van 9%. CEO Ton Hillen maakt van de gelegenheid gebruik om de politieke partijen, die voor een naar verwachting uitdagende formatie staan, op te roepen woningbouw- en infrastructuuropgave samen te brengen. ‘Woningbouw zonder infrastructuur is als een huis zonder voordeur.’
Netbewuste energie
Heijmans licht met name de gebiedsontwikkeling INCK in Eindhoven eruit, een project met 400 appartementen, waarvan 234 sociale huur. ‘Voor deze gebiedsontwikkeling is gebruikgemaakt van innovaties die bijdragen aan het verminderen van netcongestie.’ De woongebouwen krijgen bijvoorbeeld een zogeheten netbewuste energievoorziening voor warmte en koude. ‘Deze buffert warmte, waardoor op piekmomenten minder vermogen wordt gevraagd van het lokale elektriciteitsnet.’
Binnenstedelijke verkoop blijft achter
Het bouw- en ontwikkelingsbedrijf zag in het derde kwartaal de totale woningverkopen stabiliseren, met aanhoudend sterke vraag naar grondgebonden woningen in buitenstedelijke gebieden. In totaal werden in de eerste tien maanden 2.313 nieuwbouwwoningen verkocht, 1,3% meer dan vorig jaar in dezelfde periode. ‘Binnenstedelijk verloopt de verkoop van nieuwe appartementen wat gematigder, mede door een afgenomen vraag van particuliere kopers en terughoudendheid van institutionele beleggers als gevolg van gewijzigde wetgeving.’ Die trend speelt al langer, aldus Heijmans.
Defensieproject met donorstaal
Daarnaast tekende het bedrijf met Defensie een contract voor het Technologie Centrum Land (TCL) in Leusden, een locatie voor verschillende werkzaamheden aan het grondgebonden materieel van Defensie. ‘De strategische pijler Duurzaamheid komt hier tot uiting in de toepassing van donorstaal en een groen, klimaatadaptief dak.’ Heijmans werkt ook aan een hoogspanningsstation in het kader van de energietransitie.
Zelfrijdende wals
Op infragebied, bij Heijmans verzameld onder het thema Verbinden, werd groot onderhoud aan de Buitenveldertbaan van Schiphol binnen afgerond. Daarnaast kreeg Heijmans de dijkversterking tussen Wijk bij Duurstede en Amerongen gegund. Ook sleepte het bedrijf de onderhouds- en renovatiewerkzaamheden aan de A2 en A6 in de wacht. Op duurzaamheidsgebied werd ook nog de eerste zelfrijdende elektrische asfaltwals van Europa geïntroduceerd.
