PropertyNL zette de grootste beleggingstransacties van 2025 op een rij. Dit waren de grootste woningportefeuilles die van eigenaar wisselden.
€ 337 mln k.k.
1446 woningen
Landelijk
Koper: Fortress
Verkoper: Eres/Canadian Apartment Properties
De Canadese woningbelegger Eres heeft 1446 woningen in Nederland verkocht aan een dochteronderneming van Fortress Investment Group. Daarnaast is de verkoop afgerond van een complex met nog eens 104 woningen. Met de verkoop van de 1446 woningen is een opbrengst van € 337 mln gemoeid. De verkoop van het separate complex levert € 25 mln op.
€ 154 mln k.k.
1209 woningen
Leiden, Maastricht
Koper: Rockfield Real Estate
Verkoper: Round Hill Capital
Rockfield en Ardian kochten voor € 48 mln Muse (506 volledig ingerichte studio’s in) en betaalden € 106 mln voor More (703 studio’s verdeeld over vier gebouwen in Leiden). De twee complexen zijn ondergebracht in de Nido-portefeuille. Muse en More zijn recent gerealiseerde, duurzame studentenhuisvestingsprojecten in markten met een groot tekort aan passend aanbod. Beide gebouwen voldoen aan de richtlijnen van het Crrem-pad richting 2050.
€ 114 mln k.k.
365 woningen
Landelijk
Koper: Grouwels Vastgoed
Verkoper: Amvest
Grouwels, het Maastrichtse familiebedrijf met meer dan 6000 woningen, sloeg in 2024 zijn slag met een woningportefeuille van Achmea met meer dan 400 woningen. Dit jaar zou Grouwels opnieuw een portefeuille van Achmea hebben verworven, van ditmaal 365 woningen, zo is uit doorgaans betrouwbare bron vernomen. Bij het ter perse gaan van deze editie was nog geen bevestiging van koper en verkoper binnen. Op zich is het bijzonder dat Grouwels er steeds in slaagt om de woningportefeuilles rond te rekenen in het gure klimaat voor woningbeleggers. Meestal kan dat alleen met een fors tempo aan uitpondingen.
€ 95 mln k.k.
497 woningen
Rijswijk, Voorburg en Zoetermeer
Koper: Urban Interest
Verkoper: DWS
Urban Interest heeft 497 appartementen gekocht van DWS. De woningen maken deel uit van de Delta-portefeuille. In Rijswijk betreft het complex Boshoek (1975), bestaande uit 146 appartementen en 136 parkeerplaatsen aan de Prinses Beatrixlaan. In Voorburg betreft het twee wooncomplexen uit 1975 aan de Rodelaan en de Populierendreef met in totaal 214 appartementen en 125 parkeerplaatsen. Het complex in Zoetermeer (1973) ligt aan de Dunantstraat en bestaat uit 137 appartementen.
€ 57,1 mln k.k.
291 woningen
Groningen, Krommenie en Voorschoten
Koper: Urban Interest
Verkoper: Amvest
Urban Interest heeft ook de zogeheten Grand-portefeuille aangekocht van Amvest. De portefeuille bestaat uit 291 woningen, verdeeld over twee wooncomplexen in Groningen, een in Krommenie en een in Voorschoten. Urban gaat twee van de vier complexen verder verduurzamen. Een van de complexen in Groningen moet van D- en E-labels naar A-labels gaan. De woningen in Voorschoten gaan van gemiddeld C-labels naar A-labels.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 12 december 2025
