PropertyNL zette de grootste huurtransacties van 2025 op een rij. Dit waren de grootste huren in logistiek.
77.000 m²
Deventer
Huurder: Royal A-ware
Verhuurder: HVBM Vastgoed
Royal A-ware huurt per 1 januari het distributiecentrum van Plus in Deventer. In mei maakte Plus bekend de vers-activiteiten vanuit Deventer te verplaatsen naar het andere distributiecentrum voor verse producten in Barendrecht. Hiermee werd het logistieke netwerk van de supermarkt in lijn gebracht met het winkelnetwerk. Royal A-ware is een internationaal familiebedrijf met meer dan 135 jaar ervaring en is gespecialiseerd in het produceren, rijpen, versnijden en verpakken van kaas en andere verse foodproducten. Het bedrijf neemt het distributiecentrum in Deventer in zijn geheel in gebruik.
57.000 m²
Klappolder 60–67, Bleiswijk
Huurder: Dirk van den Broek
Verhuurder: Next Level
D-Logistiek, verantwoordelijk voor de logistieke operatie achter de winkels van Dirk van den Broek en Dirck3, start met de realisatie van een nieuw DC op de Urban Logistics Campus A12 in Bleiswijk. Het nieuwe centrum, dat wordt gebouwd naast het huidige distributiepunt, krijgt een oppervlakte van 57.000 m². Door de fysieke koppeling met het bestaande DC groeit de totale capaciteit naar 72.500 m². Next Level Development en Wijnen Bouw realiseren een complex dat is voorbereid op verdere schaalvergroting en voldoet aan hoge eisen op het gebied van duurzaamheid. Het ontwerp is van architectenbureau Palazzo.
42.915 m²
James Tobinstraat 1–3, Venlo
Huurder: PVH
Verhuurder: Abrdn
Investeringsmaatschappij Abrdn verhuurt het distributiecentrum aan de James Tobinstraat in Venlo aan PVH, dat actief is in de mode-industrie. Het distributiecentrum van 43.000 m² heeft een vrije hoogte van meer dan twaalf meter, is Breeam-NL In-Use gecertificeerd en beschikt over energielabel A. Bovendien bouwt Abrdn in samenwerking met een energieleverancier een off-grid power solution bij op de locatie. Deze bestaat uit zonnepanelen, batterijen en een gasgenerator voor de benodigde elektriciteit. Het distributiecentrum staat op industrieterrein Trade Port Noord, dat een directe toegang tot de A67 heeft.
40.155 m²
Merwedeweg 4, Rotterdam Europoort
Huurder: Karl Rapp
Verhuurder: CityLink
CityLink sloot in maart vier nieuwe huurovereenkomsten van in totaal 50.000 m². De grootste was met Karl Rapp, dat ruim 40.000 m² bedrijfsruimte huurt in Rotterdam.
38.000 m²
G. van der Muelenweg, Nijverdal
Huurder: TenCate Grass
Verhuurder: HMO
De nieuwe naam voor het bedrijventerrein aan de oostzijde van het gebied aan de G. van der Muelenweg in Nijverdal is TenCate Next. Hier zijn de bedrijven TenCate Grass, TenCate Protective Fabrics en Toray gevestigd. De voorbereidingen voor de bouw van een nieuwe fabriek voor TenCate Grass zijn inmiddels gestart. Het oude bedrijfspand wordt gesloopt en daar komt een nieuwe, duurzame fabriek voor in de plaats. Op het dak van de fabriek komen zonnepanelen voor de energievoorziening en ook het waterverbruik wordt verminderd. REaD gaat dit bedrijventerrein in opdracht van HMO beheren, renoveren en verduurzamen.
36.035 m²
Christiaan Huygensweg 31/Lipsstraat 66, Drunen
Huurder: Brouwers Logistics
Verhuurder: Intospace
Op 15 april nam Brouwers Logistics officieel zijn intrek in de logistieke ontwikkeling van Intospace op Metal Valley in Drunen. Het toekomstbestendige en gerobotiseerde warehouse heeft een Breeam Very Good certificering en staat direct aan de A59.
34.000 m²
Selderijweg 30–50, Ridderkerk
Huurder: Kivits Groep
Verhuurder: WDP
WDP gaat voor de Kivits Logistics Group een gekoeld logistiek magazijn met een totale verhuurbare oppervlakte van 34.000 m² ontwikkelen in de Dutch Fresh Port, tussen Barendrecht en Ridderkerk. Het investeringsbudget van WDP bedraagt € 55 mln. Kivits, als logistiek bedrijf actief in de AGF-sector, gaat de nieuwe locatie huren voor een periode van 20 jaar. Het warehouse wordt gebouwd naast het bestaande WDP-pand uit 2020, gehuurd door VGK Cool Logistics, een dochteronderneming van Kivits. De logistieke onderneming verlengt het huurcontract van dit pand tot 20 jaar.
30.855 m²
Hoevenseweg 41, Etten-Leur
Huurder: Arena Warehousing
Verhuurder: ProDelta
In opdracht van ProDelta Real Estate Development realiseert VDR Bouwgroep een grootschalig en modern distributiecentrum op een bestaande bedrijfslocatie in Etten-Leur. Het verouderde bedrijfspand op het terrein zal gefaseerd worden gesloopt en vervangen. Om de huidige huurder Arena Warehousing operationeel te houden, verhuist deze gefaseerd. De nieuwbouw omvat een totale bruto vloeroppervlakte van 35.535 m², waarvan 30.055 m² hal en 800 m² kantoorruimte. Het complex wordt voorzien van 33 laaddocks en 170 parkeerplaatsen. De oplevering staat gepland voor 2027.
29.890 m²
Nijverheidstraat 51, Bemmel
Huurder: DHL
Verhuurder: Frasers/DHL
Een koop voor eigen gebruik in Bemmel. Frasers Property Industrial heeft het distributiecentrum in Bemmel in 2025 verkocht aan DHL Supply Chain. De site omvat 51.000 m², waarop een DC van 33.000 m² is gebouwd. Hiervan is naar verluidt 29.890 m² verhuurd aan DHL, die het DC ook exploiteert. ‘De verkoop van deze activa aan DHL Supply Chain was een strategische beslissing’, aldus Alexander Heubes, managing director Europe bij Frasers Property Industrial. Hij spreekt van een ‘uitzonderlijke transactie’.
29.366 m²
Middenweg 10, Moerdijk
Huurder: Kuehne + Nagel
Verhuurder: Delin Capital Asset Management
Kuehne + Nagel heeft in februari het logistieke complex aan de Middenweg 10 in Moerdijk van circa 29.366 m² gehuurd. Dit complex is in 2019 gerealiseerd. Verhuurder is Delin Capital Asset Management. Het complex ligt centraal in de haven van Moerdijk, vlakbij de multimodale terminal met dagelijks containervervoer naar Rotterdam en Antwerpen. Deze regio is een van de logistieke hotspots van Nederland.
Na het ter perse gaan van het nummer kwam ook de volgende transactie nog binnen:
33.000 m²
DC in Born
Huurder: GDB Logistics
Verhuurder: Leeyen Vastgoed
Het onlangs opgeleverde distributiecentrum aan de Holtum-Noordweg gelegen is in zijn geheel verhuurd aan GDB Logistics (voorheen De Boer Transport). Het verhuurde gebouw aan de Holtum-Noordweg 80 in Born heeft een totale vloeroppervlakte van bijna 33.000 m² meter en is in eigen beheer ontwikkeld door Leeyen Vastgoed uit Sittard.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 12 december 2025
