LONDEN - De funding gap voor Nederlands commercieel vastgoed zal als gevolg van de aangescherpte kapitaaleisen voor banken fors omhoog gaan. Dat voorspelt DTZ Insight in een nieuw researchrapport over de global debt funding gap. De Nederlandse funding gap voor commercieel vastgoed was altijd heel laag, maar zal door de extra eisen oplopen tot $ 9,6 mrd (€ 6,8 mrd), zo is de verwachting.
LONDEN - De funding gap voor Nederlands commercieel vastgoed zal als gevolg van de aangescherpte kapitaaleisen voor banken fors omhoog gaan. Dat voorspelt DTZ Insight in een nieuw researchrapport over de global debt funding gap. De Nederlandse funding gap voor commercieel vastgoed was altijd heel laag, maar zal door de extra eisen oplopen tot $ 9,6 mrd (€ 6,8 mrd), zo is de verwachting.
De nieuwe tier-one capital ratio van 9% van de Europese Banken Autoriteit (EBA) betekent dat banken meer kapitaal ten opzichte van hun uitstaande schulden moeten aanhouden. De nieuwe EBA-regels hebben tot gevolg dat de Europese funding gap bij commerciële vastgoedleningen zal verdubbelen naar $ 182 mrd (€ 140 mrd).
De regels hebben vooral gevolgen voor Duitsland, Frankrijk en Nederland, die traditioneel een beperkte funding gap bij commerciële vastgoedfinancieringen hadden. Tot voor kort bedroeg die in Nederland $ 0,5 mrd.
Lees meer in PropertyNL Magazine no. 8, dat vrijdag verschijnt.
