In tegenstelling tot Vesteda heeft Amvest helemaal geen last van beleggers die hun inleg opvragen. Het hoort er gewoon bij. Wat is het geheim?
Vesteda, maar ook Bouwinvest, hadden onlangs beide te maken met forse redemptieverzoeken. Investeerders in Vesteda wilden zelfs een bedrag uitbetaald krijgen dat gelijkstond aan de helft van het totale vermogen. Om daaraan te kunnen voldoen, moet Vesteda duizenden huurwoningen verkopen.
Bouwvest had er ook mee te maken, maar dat komt mede doordat in de allocatie woningen met hun gestegen prijzen een te groot deel van het belegd vermogen gingen innemen.
Spoiler alert
Dus wat is het geheim van Amvest? Spoiler alert: bij Amvest kunnen beleggers elk kwartaal redemptieverzoeken indienen, bij Vesteda slechts eens in de zeven jaar.
Anders dan bij Vesteda en Bouwinvest is er bij Amvest nauwelijks uitstroom van kapitaal uit zijn woningfonds. Volgens het FD hebben de 26 beleggers in het fonds de afgelopen drie kwartalen geen terugbetalingsverzoeken ingediend. Er zijn juist nieuwe beleggers bij gekomen. Geen verrassing gezien het verschilin flexibiliteit tussen Vesteda en Amvest.
Geen ramp
Amvest haalde vorig jaar dan ook € 263 mln aan kapitaal op, meldt het vrijdag gepubliceerde jaarverslag. Daarin schrijft Amvest dat het de interesse bij institutionele investeerders voor huurwoningen zag toenemen. Natuurlijk heeft ook Amvest van tijd tot tijd te maken met terugbetalingsverzoeken, maar niet van een dergelijke rampzalige omvang als bij bijvoorbeeld Vesteda het geval is.
In totaal betaalde Amvest in 2025 circa € 133 mln terug aan beleggers die wilden uitstappen. Een deel van die uitbetaling financierde Amvest met woningverkopen, te weten vorig jaar voor € 177 mln aan woningen en appartementencomplexen. Volgens Amvest is de ‘redemptiewachtrij’ inmiddels teruggelopen tot minder dan 2% van het totale fondsvermogen van € 4,5 mrd.
Gerelateerde artikelen:
