Dordrecht: verhuurvergunning en meldplicht voor leegstand

De vergunningplicht geldt voor verhuurders van woningen en kamers in de wijken Krispijn, Wielwijk, Crabbehof, De Staart en een deel van Reeland rond het Vogelplein en de Aalscholverstraat. Verhuurders die in deze gebieden woonruimte verhuren aan reguliere huurders moeten beschikken over een verhuurvergunning. Buiten deze wijken geldt die verplichting niet.

Arbeidsmigranten

Voor de huisvesting van arbeidsmigranten kiest Dordrecht voor een bredere aanpak. Verhuurders die woonruimte, kamers of andere verblijfsaccommodaties zoals pensions, hotels of stacaravans aan arbeidsmigranten verhuren, moeten overal binnen de gemeente een vergunning aanvragen.

Verhuurders die hun woning of kamer al vóór 1 september 2026 verhuurden, krijgen een overgangsperiode en moeten uiterlijk 1 maart 2027 over de vereiste vergunning beschikken. Nieuwe verhuurders hebben de vergunning vanaf de start van de verhuur nodig.

Leegstaande woonruimte

Naast de vergunningplicht voert Dordrecht een meldingsplicht voor leegstaande woonruimte in. Eigenaren moeten bij de gemeente melden wanneer een woning of kamer langer dan zes maanden leegstaat. De gemeente begint per 1 september 2026 met het registreren van leegstand. Woningen die op die datum al leegstaan, moeten tussen 1 en 14 maart 2027 worden aangemeld.

Volgens Dordrecht moet de meldingsplicht zorgen voor beter inzicht in het aantal leegstaande woningen. De gemeente wil vervolgens samen met eigenaren kijken naar mogelijkheden om deze woningen weer beschikbaar te maken voor bewoning en zo de bestaande woningvoorraad efficiënter te benutten.