De Overstap van Lout de Roos: ‘Transacties doen blijft het leukste wat er is’

Wat ga je doen bij Envalue Real Estate?
‘Envalue heeft de ambitie om uit te groeien van een taxatiekantoor naar een full-service vastgoedadviseur. Ik ben verantwoordelijk voor Industrial & Logistics, dat onder de nieuwe transactietak valt. Op dit moment zijn we met bijna veertig mensen, dat willen we verdubbelen in twee jaar. Ons gebouw is op de Europalaan in Utrecht, daar zitten ook andere groeiende ondernemingen. Dat geeft een energieke sfeer.’

Even tussendoor, dat gebouw is van jullie eigenaar?
‘Ja, dat klopt. Het gebouw is van onze investeerder Boron Group, de investeringsmaatschappij van de familie J.A. Fentener van Vlissingen.’

Waarom deze overstap?
‘Ik vind het mooi om op deze rijdende trein te springen, de groei te gaan meemaken en een eigen team op te bouwen. Transacties doen blijft het leukste wat er is. Op dag drie zat ik al met een collega van het taxatieteam op een industrieterrein in de buurt van Hengelo om met een partij te praten. Heel leuk om na een lokale rol bij Cushman & Wakefield nu landelijk aan het werk te gaan.’

Kies je bewust weer voor Industrial & Logistics, nadat je bij Cushman een paar jaar geleden juist overstapte naar het kantorenteam?
‘Zeker. Destijds vond ik het waardevol om mijn expertise te verbreden. Bij kantoren ligt er een duidelijke focus op de grote steden, terwijl de randgebieden uitdunnen. Kantoorgebruikers willen op de beste plekken zitten. Voor Industrial & Logistics kan ik overal in Nederland actief zijn, van Friesland tot Limburg. Ik kan de wei in! Wat me ook aanspreekt is dat je in dit segment direct met ondernemers praat. Anders dan beleggers zijn zij niet dagelijks met vastgoed bezig, dus als adviseur heb je echt toegevoegde waarde.’

Je werkt nu in een start-up-omgeving. Een groot verschil met een corporate als Cushman?
‘Bij een corporate zitten honderden mensen, verdeeld over verschillende afdelingen, etages of zelfs steden. Bij Envalue zit iedereen door elkaar op één etage: het transactieteam, de taxateurs, onze architecten, projectmanagers en data-consultants. Hier gebeurt het. We leren van elkaar, stappen makkelijk op elkaar af en daardoor zijn de lijnen kort. Dat zorgt voor een ondernemende, dynamische sfeer die ik vind passen bij integraal advies.’

Ga je elke dag naar kantoor in Utrecht?
‘Ja, naar kantoor of naar relaties. Ik ben elke dag op pad. Bij Envalue is de afspraak dat je 30% thuis of ergens anders mag werken, behoorlijk flexibel dus. Voor mij is dat erg prettig, het werkt goed in combinatie met mijn jonge gezin. Al ben ik een groot voorstander van het kantoor, waar je kunt samenwerken met verschillende disciplines en de dynamiek ervaart. De stoeltjes zijn hier bijna altijd bezet.’

Wat wil je bijdragen aan de vastgoedsector?
‘Ik wil nu vooral Envalue helpen met de ambitieuze groeiplannen die er liggen. Onderscheidend is de snelle inzet van data. We hebben een datateam van vijf personen die overal informatie vandaan halen en daar analyses op loslaten. Heel gaaf om mee samen te werken. De datagedreven aanpak die voor taxaties is ontwikkeld, gaan we nu vertalen naar de transactiepraktijk. Zo kunnen we strategische vragen van klanten gerichter beantwoorden. Ik vind het leuk en belangrijk om op zo’n nieuwe manier naar transacties te kijken.’