Namens zijn grootste opdrachtgever Pensioenfonds Metaal en Techniek (PMT) investeert MN de komende jaren fors in de verduurzaming van de vastgoedportefeuille. De grootste winst valt daarbij te halen in de woningportefeuille. Deal Focus 19-6-2012
Namens zijn grootste opdrachtgever Pensioenfonds Metaal en Techniek (PMT) investeert MN de komende jaren fors in de verduurzaming van de vastgoedportefeuille. De grootste winst valt daarbij te halen in de woningportefeuille.
Deal Focus 19-6-2012
De verduurzaming van de portefeuille is begin dit jaar begonnen met twee pilotprojecten: 60 eengezinswoningen in Amersfoort (D-label) en 35 eengezinswoningen in Oegstgeest (G tot F-label). De komende twee jaar wordt de verduurzaming van circa 1.000 andere woningen ter hand genomen.
Voor 2019 moeten circa 4.400 woningen een groen energielabel (A,B of C) hebben. MN werkt bij deze operatie nauw samen met Bouwer BAM, die de renovatie van de woningen onderhanden neemt en verantwoordelijk is voor een essentieel onderdeel van het project: het overtuigen van huurders akkoord te gaan met een verduurzaming van de woning.
Naast de verwachting dat de beleggingswaarde als gevolg van een stijging van de huurinkomsten zal toenemen, tonen onderzoeken van de Universiteit van Maastricht aan dat energiezuinige woningen een gemiddeld hogere leegwaarde hebben. Tegelijk worden de duurzame woningen interessanter voor huurders.
PMT heeft 1,6 miljard in Nederlands onroerend goed belegd. Bekende gebouwen zijn o.a. het Bruggebouw over de Utrechtse Baan te Den Haag en het La Vie-gebouw in Utrecht (de Bijenkorf). Daarnaast heeft PMT een portefeuille van ruim 4.400 huurwoningen die zich in toenemende mate voornamelijk bevindt in de Randstad en direct daarbuiten.
MN investeert voor PMT ook in het verduurzamen van de kantorenportefeuille. Door het verkopen van een aantal (verouderde) kantoorgebouwen en het aankopen van nieuwe kantoorgebouwen wordt de portefeuille stapsgewijs verduurzaamd. George van Hooydonk, Hoofd Nederlands onroerend goed zegt dat de verduurzaming van de kantorenportefeuille niet kan plaatsvinden zonder verduurzaming van een aantal bestaande kantoorgebouwen. ‘We concentreren ons daarbij op negen kantoorgebouwen (circa 63.000 m2), gebouwd in de periode 1980-2000.’
In de komende editie van PropertyNL Magazine een uitgebreid interview met George van Hooydonk en Michiel van Staveren van MN.
